房产合同解协议

PAGE房产合同解协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含有[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰等]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、水电设施等]。2.原合同主要内容原合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方已按照原合同约定支付了购房款人民币[已付金额]元整，支付方式为[一次性付款/银行贷款等]。原合同约定甲方应于[交房日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方退还已收取的购房款人民币[已付金额]元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。负责办理与该房产相关的解除抵押、备案等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。协助乙方办理与该房产相关的各项注销手续，包括但不限于房屋买卖合同备案注销、预告登记注销等，确保乙方权益不受影响。自本协议生效之日起，不得再就该房产与任何第三方签订买卖合同或其他转让协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。有权要求甲方协助办理相关解除手续。2.义务向甲方交还与该房产相关的所有合同、票据、证件等资料。配合甲方办理与该房产相关的各项解除手续，提供必要的协助和信息。自本协议生效之日起，不得再向甲方主张该房产的任何权益，不得干扰甲方对该房产的处置。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等，并按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等，并按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有