房产出售合同范本

PAGE房产出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[房产证号]3.土地使用权证号：[土地证号]4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、房产出售价格及付款方式1.房产出售价格：双方商定该房产的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所出售房产的权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定交付房产及附属设施，并保证交付时房产及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买房产。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在房产过户手续办理完毕前，有权对房产进行合理查验。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如实向甲方提供办理贷款或其他相关手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。在房产过户手续办理过程中及办理完毕后，承担相关税费及其他费用。按照合同约定接收房产及附属设施，如发现问题应及时通知甲方。四、房产交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或乙方按照合同约定支付完相应款项后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件：房产已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方已结清该房产的物业管理费、水电费等相关费用。交付时，房产及附属设施应保持完好状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.交接手续：双方应在房产交付时进行现场交接，共同查验房产及附属设施的状况，并填写房产交接清单。交接清单应包括房产的基本信息、附属设施清单、钥匙交接等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，