房产代卖合同范本

PAGE房产代卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），欲委托乙方代为销售，乙方具备房产销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产代卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。2.委托销售内容乙方接受甲方委托，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、促成房产买卖交易，并办理相关过户手续等一系列与房产销售相关的事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违规操作，有权要求乙方改正并追究其责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房产的销售价格、交易方式等关键交易条款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片、房屋产权来源证明等，确保乙方能够全面了解房产情况，以便进行销售推广。积极配合乙方开展房产销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。按照本合同约定向乙方支付代卖服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代卖服务费用。在代卖房产过程中，有权根据市场情况及专业判断，为甲方提供合理的销售建议。对甲方提供的房产资料及相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本合同需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代卖职责，运用自身专业知识和销售渠道，积极推广该房产，努力促成房产交易。定期向甲方通报房产销售进展情况，包括潜在买家信息、洽谈交易情况等，确保甲方及时了解销售动态。严格遵守法律法规及房地产市场管理规定，不得进行虚假宣传、欺诈交易等违规行为。在与买家洽谈交易过程中，如实向买家介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产相关信息。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和指导，确保过户手续顺利完成。三、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用标准甲方按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付代卖服务费用。2.支付时间在房产买卖交易完成且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用。3.支付方式甲方通过银行转账的方式将代卖服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房产销售价格及交易方式1.销售价格甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在努力促成交易的前提下，争取以不低于底价的价格出售该房产。若最终成交价格高于底价，高出部分归甲方所有；若成交价格低于底价，乙方需承担差价补偿责任，即按照底价与实际成交价格的差额向甲方补足。2.交易方式双方同意房产交易方式为[具体交易方式，如一次性付款、银行贷款等]。若采用银行贷款方式交易，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续，确保贷款顺利审批发放。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方在销售过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更房产销售价格、交易方式等关键交易条款，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代卖服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代卖职责，如未积极推广房产、未如实向买家介绍房产情况等，导致房产未能按时出售或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规及房地产市场管理规定，进行虚假宣传、欺诈交易等违规行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代卖服务费用。若乙方未按照本合同约定定期向甲方通报房产销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并完成过户手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执