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文档简介

PAGE房产共协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产共协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房产购买时间：[购买日期]5.房产购买价格：人民币[具体金额]元二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有房产相应份额的占有、使用、收益权。有权按照本协议约定参与房产相关事务的决策。2.义务按照本协议约定履行出资义务。妥善保管房产相关证件及资料。不得擅自处分属于双方共有的房产份额，如需处分，应经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有房产相应份额的占有、使用、收益权。有权对房产的管理、维护等提出合理建议。2.义务按照本协议约定履行出资义务。协助甲方共同维护房产的正常使用功能。不得擅自改变房产的结构、用途等，如需改变，应经甲方书面同意。三、出资约定1.双方约定按照以下方式承担房产购买及相关费用：甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占房产份额的[甲方所占份额]%。乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占房产份额的[乙方所占份额]%。2.后续房产的维修、保养、装修等费用，双方按照所占房产份额比例分担。四、房产管理与使用1.房产由双方共同管理，涉及房产的重大决策，如出售、抵押、出租等，需经双方一致书面同意。2.房产的日常使用应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。一方如需使用房产的特定部分或用于特定用途，应提前通知对方，并在不影响对方正常使用的前提下进行。五、收益分配1.房产产生的收益，如租金收入等，按照双方所占房产份额比例进行分配。2.收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]结算一次，结算后[具体支付时间]内支付给对方应得份额。六、房产份额转让1.一方如需转让其房产份额，应提前[通知期限]通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若对方放弃优先购买权，转让方有权将其房产份额转让给第三方，但转让合同应明确受让人需继续遵守本协议约定，并及时通知对方。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[违约比例]向对方支付违约金，并补足出资款。2.若一方擅自处分房产份额、改变房产用途或结构等违反本协议约定的行为，应向对方支付房产价值[违约比例]的违约金，并承担因此给对方造成的损失。3.若一方未按照约定时间支付收益分配款或分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向对方支付逾期违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可

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