情人购房协议书

PAGE情人购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方存在特殊情感关系，经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。甲方负责与房产开发商或卖方进行购房合同的签订、房屋交付等相关事宜的沟通与办理，并及时向乙方通报进展情况。甲方应妥善保管与该房产相关的所有文件、资料，并在乙方需要时提供查阅。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。乙方有权参与该房产购买过程中的重大决策，如户型选择、装修风格确定等，但需与甲方协商一致。乙方应协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。三、购房款支付1.购房款总额双方共同确认，购买该房产的总价款为人民币[X]元。2.支付方式及比例甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。支付时间及方式如下：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元作为定金。在与房产开发商签订购房合同之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元。乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。支付时间及方式如下：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元作为定金。在与房产开发商签订购房合同之日起[X]日内，乙方支付人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。3.费用分担除购房款外，双方按照各自支付购房款的比例分担与该房产相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等。四、房产产权归属1.共有方式双方共同确认，该房产为甲乙双方按份共有，甲方占房产份额的[X]%，乙方占房产份额的[X]%。2.产权登记双方应在房屋具备产权登记条件后，按照本协议约定的份额共同办理产权登记手续，将双方姓名登记在房屋所有权证上。五、房产使用与管理1.使用方式该房产仅供甲乙双方共同居住或使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非双方共同约定的用途。2.维修与保养双方应共同承担该房产的维修、保养责任，确保房产的正常使用。对于重大维修事项，需经双方协商一致后进行。3.物业管理双方应按照房产所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，共同遵守物业管理公约。六、违约责任1.付款违约若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的款项。2.产权违约若一方擅自变更本协议约定的房产产权份额或未经对方同意擅自处分该房产，该处分行为无效，违约方应按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.使用违约若一方违反本协议约定的房产使用方式，擅自将房产出租、出借、转让或用于其他非双方共同约定的用途，违约方应按照房产年租金的[X]倍向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若造成房产损坏的，违约方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可