延期还房款协议书

PAGE延期还房款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]导致暂时无法按时偿还所欠甲方的房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方延期偿还房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房产，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[具体金额]元。乙方已支付部分房款，尚欠甲方房款人民币[欠款金额]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时支付延期还款期间的利息及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于要求乙方一次性偿还剩余房款、支付违约金、承担因追款产生的各项费用等。2.义务按照本协议约定，在乙方履行相应还款义务后，不得干扰乙方对房屋的正常使用。协助乙方办理与房屋相关的必要手续，如在符合法律法规及政策规定的情况下，配合乙方办理房屋产权登记等手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的延期还款期限内，继续使用所购房屋。在按照本协议约定履行还款义务后，要求甲方按照法律法规及合同约定履行相关义务，如协助办理房屋产权登记等。2.义务按照本协议约定的还款计划按时足额支付延期还款期间的本金、利息及相关费用。向甲方如实告知自身经济状况及还款能力变化情况，如有重大变化应及时通知甲方。在延期还款期间，妥善保管和使用房屋，不得故意损坏房屋结构或附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、延期还款计划1.乙方应自[起始日期]起开始按照以下还款计划偿还房款：[具体还款日期1]，偿还本金人民币[X]元，利息人民币[X]元（利息计算方式：以欠款本金为基数，按照[年利率%]计算，自欠款之日起至该还款日期止），共计人民币[X]元。[具体还款日期2]，偿还本金人民币[X]元，利息人民币[X]元（利息计算方式：以剩余欠款本金为基数，按照[年利率%]计算，自上次还款日期次日起至该还款日期止），共计人民币[X]元。（根据实际情况详细列出各期还款金额及还款日期）2.如乙方未能按照上述还款计划按时足额还款，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。四、利息及费用1.延期还款期间的利息按照年利率[X%]计算，利息计算方式为：以每期未偿还的本金为基数，自欠款之日起至该期还款日期止，按照年利率[X%]计算。2.如因乙方违约导致甲方采取法律手段追款，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。五、违约条款1.若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额支付任何一期款项，即构成违约。2.一旦乙方违约，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还剩余全部房款人民币[欠款金额]元及相应利息（利息计算至实际清偿之日止）。乙方应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内腾空房屋并交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因追款产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补