店面转售协议书

PAGE店面转售协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）转售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关租赁合同所记载为准。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方应在受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变店面用途。3.店面现状：甲方保证该店面在转售时不存在任何质量问题、产权纠纷、抵押担保等影响乙方正常使用和经营的情况。店面内现有装修、设备设施等一并转让给乙方，具体明细如下：装修部分：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，无明显损坏。设备设施：[列举主要设备设施名称、数量及状况，如空调[品牌及型号][数量]台，正常运行；收银系统[品牌及版本]一套，功能完好等]二、转售价格及付款方式1.转售价格：双方经协商一致，确定该店面的转售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、装修及设备设施等所有费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成店面交接手续（包括但不限于产权或租赁手续变更、店面实际交付等）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面相关证照过户手续（如有）后的[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转售款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，确保店面产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得店面权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、店面周边环境及可能影响经营的因素等。如有隐瞒或不实告知，甲方应承担相应的违约责任。在本协议签订后至店面交接完成前，妥善保管店面及店内物品，不得擅自损坏、拆除或变更店内装修及设备设施。因甲方故意或重大过失造成店面及物品损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理店面相关手续，包括但不限于产权过户手续（如有）、租赁合同变更手续（如有）等，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付店面、协助办理手续等。在支付相应款项后，有权按照本协议约定取得该店面及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转售款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转售价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店面遭受损失或产生任何法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在店面交接过程中，认真检查店面及店内物品的状况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。交接完成后，承担店面及店内物品的保管责任。自行承担办理店面相关证照过户手续（如有）及经营过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。四、店面交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成店面交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面交接清单。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。店面产权证书（如有）、租赁合同（如有）等相关文件资料。店内设备设施的清单及使用说明。店面的水、电、气等相关缴费凭证及账户信息。其他与店面经营相关的物品及资料。3.交接程序：双方共同对店面进行现场检查，确认店面及店内物品的状况符合本协议约定后，填写交接清单。交接清单应由双方签字确认，一式两份，双方各执一份。交接完成后，店面的占有、使用及收益权即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得店面权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转售价格的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用损失、设备设施购置费用损失、经营损失等。如因甲方原因导致店面无法按时交接或无法办理相关手续，每逾期一日，应按照转售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转售价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于店面空置损失、为履行本协议所支出的合理费用（如中介费、律师费等）等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生