店铺退租拆除协议书

PAGE店铺退租拆除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方不再租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，就店铺退租及拆除相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺内包含[具体设施设备清单，如货架、展示柜、照明设备、空调等]。2.租赁期限：乙方自[起始租赁日期]起租赁该店铺，至[终止租赁日期]止。3.装修情况：乙方租赁期间对店铺进行了装修，装修内容包括[详细描述装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成店铺退租及拆除工作。甲方有权监督乙方在拆除过程中是否对店铺及周边环境造成损害，如发现损害行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状或赔偿损失。2.义务甲方应在乙方完成退租及拆除工作后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。甲方应提供必要的协助，如提供店铺原始建筑图纸等资料，以便乙方进行拆除工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。乙方有权在拆除过程中合理使用店铺内的设施设备，但应确保拆除工作完成后将设施设备恢复原状或按照甲方要求进行处理。2.义务乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成店铺内物品的清理，并将店铺腾空交还给甲方。乙方应按照相关法律法规及行业规范进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对店铺及周边环境造成损害。拆除工作应包括但不限于拆除乙方自行装修的部分、恢复店铺原始结构等。乙方应承担拆除工作产生的全部费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、垃圾清理费用等。乙方在拆除过程中如发现店铺存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施。在拆除工作完成后，乙方应将拆除过程中产生的废弃物清理干净，并确保店铺周边环境整洁。三、租金及押金退还1.租金退还：甲方应在乙方完成店铺腾空并经甲方验收合格后[X]日内，按照乙方实际租赁天数计算，退还乙方剩余租金。计算公式为：剩余租金=月租金÷30×（租赁总天数已租赁天数）。2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反本协议及租赁合同的约定，且店铺经甲方验收合格，甲方应在乙方完成店铺腾空并经甲方验收合格后[X]日内，将押金全额退还乙方。四、拆除工作要求1.拆除标准：乙方应按照国家相关建筑拆除规范及甲方要求进行拆除工作，确保拆除后的店铺结构安全，墙面、地面、天花板等恢复至租赁前的原始状态。拆除过程中不得破坏店铺的主体结构及水电、消防等基础设施。2.安全保障：乙方应负责拆除工作期间的安全保障工作，制定安全拆除方案，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方原因导致拆除过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.环境保护：乙方应采取有效措施控制拆除过程中产生噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。拆除废弃物应按照环保要求进行分类处理，不得随意丢弃。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成店铺腾空及拆除工作，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方在拆除过程中违反相关法律法规或行业规范，导致店铺及周边环境受到损害，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定退还店铺内设施设备或未将店铺恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照设施设备及装修损失评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协