店铺租赁协议书模板

PAGE店铺租赁协议书模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店铺的具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址，精确到门牌号、楼层等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：甲方应保证交付给乙方的店铺符合正常使用标准，包括但不限于店铺结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。店铺交付时的装修及附属设施设备状况为[详细描述现有装修及设施设备情况]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X个月]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；若未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满之日按时交还店铺。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整，调整时应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本协议约定交还店铺且店铺无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。保证店铺产权清晰，无权属纠纷，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责对店铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致店铺损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用店铺。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修，但装修方案不得损害店铺结构安全，并应在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求恢复店铺原状。有权要求甲方按照本协议约定履行维修养护等义务，保障乙方的正常使用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。负责对店铺内部的设施设备进行日常维护保养，因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议约定交还店铺，并保证店铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[X]个工作日内支付。3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，向物业管理公司缴纳物业费，用于店铺所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。4.店铺装修费用：由乙方自行承担，但装修方案需经甲方书面同意。5.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他一切费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行维修养护等义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未修复的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租或违反本协议约定的其他条款，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还店铺，除应按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行出租店铺期间的租金差价损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生