店铺房买卖合同范本

PAGE店铺房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺房位置：该店铺房位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，店铺房位于该建筑物的[具体楼层及房号]。2.店铺房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该店铺房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺房用途：该店铺房规划用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.店铺房现状：出卖人应保证交付的店铺房符合以下现状：房屋主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题；门窗安装牢固，能正常开关；水电线路铺设符合安全标准，可正常使用；具备基本的通风、采光条件。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对店铺房进行合理使用和处分，但不得损害买受人的权益。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的店铺房相关信息，包括但不限于产权证书、规划许可、房屋质量状况等。保证店铺房产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致店铺房存在产权瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的店铺房交付给买受人。交付时，应向买受人提供相关的产权证书、质量合格证明等文件，并协助买受人办理房屋交接手续。按照法律法规及合同约定，承担与店铺房买卖相关的税费。（二）买受人权利义务1.权利在支付全部购房款后，按照本合同约定取得店铺房的所有权。对店铺房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记而产生的应由买受人承担的税费。在接收店铺房时，对店铺房的现状进行查验，如发现问题应及时通知出卖人，并要求出卖人在合理期限内整改。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人支付全部购房款时抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：买受人应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在办理房屋产权过户登记手续前，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款或其他融资方式导致购房款未能按时支付，买受人应承担违约责任，并按照本合同约定支付逾期付款违约金。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将店铺房交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付店铺房，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的损失。2.交付方式：出卖人应在交付前通知买受人办理交付手续。交付时，双方应共同对店铺房进行验收，填写房屋交接清单。出卖人应向买受人提供店铺房的钥匙、产权证书等相关资料，并确保店铺房的水、电、气等设施能够正常使用。如发现店铺房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内整改，整改合格后再行交付。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在店铺房交付后[具体办理过户登记期限]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。出卖人应协助买受人提供办理过户登记所需的相关资料，并配合买受人完成过户登记手续。如因出卖人原因导致未能按时办理产权过户登记手续，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付店铺房，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人逾期交付给买受人造成其他损失的，出卖人还应承担赔偿责任。如果店铺房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X%]支付违约金。如因买受人逾期付款给出卖人造成其他损失的，买受人还应承担赔偿责任。买受人违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合