底商转让协议书

PAGE底商转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称"该底商"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该底商。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就底商转让事宜达成如下协议：一、底商基本情况及标的物描述1.该底商位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.该底商目前的装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、内部布局等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、水电设施、通风设备等]。3.该底商相关权益情况说明：该底商已取得[房屋产权证书编号]房屋产权证书，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。该底商所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该底商的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取底商转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该底商产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实向乙方告知该底商的使用现状、租赁情况（如有）、抵押情况、装修情况、附属设施情况等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至底商实际交付前，负责妥善保管该底商及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理该底商的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该底商。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在办理过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收该底商，并对该底商的现状进行认可。在受让该底商后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该底商。自行承担办理该底商过户登记手续过程中乙方应承担的税费及其他相关费用。四、底商交付1.甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将该底商及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对底商及附属设施进行验收，制作验收清单，双方签字确认。2.交付内容包括但不限于底商的房屋钥匙、产权证书、相关设施设备的使用说明及维护手册等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时受让该底商或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或商业秘密的，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的确损失。若因违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行