店面合同变更协议

PAGE店面合同变更协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明甲乙双方在履行原合同过程中，因[详细说明变更原因，如经营策略调整、市场环境变化等]，经充分沟通与协商，一致同意对原合同的相关条款进行变更。二、标的物或服务具体描述1.店面基本情况本协议所涉及的店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该店面为[商业用途，如临街商铺、写字楼底商等]，其内部装修及设施设备状况如下：装修情况：[详细描述店面现有装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为瓷砖铺设等]设施设备：[列举店面内现有主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、货架[数量]组、收银系统[品牌及型号]等]2.经营范围原合同约定乙方在该店面内经营[原经营范围描述]，现变更为经营[新经营范围描述]。乙方应确保新的经营范围符合国家法律法规及相关行业规定，并承担因经营范围变更可能产生的一切法律责任。三、权利义务变更1.租金及支付方式租金调整：原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，现调整为每月人民币[X]元。租金调整自[调整生效日期]起开始执行。支付方式变更：原合同约定乙方应于每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付当月租金。现变更为乙方应于每季度末月的[新支付日期]前，将本季度租金共计人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。2.租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。3.其他费用除租金外，乙方仍需按照原合同约定承担店面的物业费、水电费、供暖费等其他相关费用。费用标准如有调整，按照相关部门规定及实际发生金额为准，乙方应按时足额支付。4.甲方权利义务甲方应保证店面的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面进行合法经营活动。甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用，如乙方逾期支付，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与店面经营相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应按照原合同约定及法律法规规定，对店面的主体结构等承担维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用店面进行合法经营活动，在租赁期限内享有店面的使用权。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或用途。如需对店面进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[规定期限]内将店面及店内设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方在店面内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此产生的全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后按时交还店面及店内设施设备，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.