底商物业合同范本

PAGE底商物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有底商物业，为了规范底商物业的管理与服务，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供底商物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：本底商物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该底商主要用于[具体商业用途，如商铺、餐饮、办公等]。二、服务内容1.房屋及共用部位管理对底商的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查，确保其结构安全和正常使用。负责共用部位（如楼道、电梯间、屋顶、外墙等）的清洁、绿化养护，保持环境整洁美观。2.环境卫生管理每日定时清扫底商公共区域，包括地面、楼梯、扶手等，及时清理垃圾和杂物。定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止异味和滋生蚊虫。保持底商周边环境的整洁，协助清理门前三包区域。3.安全防范管理制定安全管理制度，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度。对进出底商的人员和车辆进行登记和检查，确保安全。安装监控设备，对公共区域进行实时监控，发现异常情况及时处理。定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。4.设施设备维护管理对底商内的共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行日常维护和保养，确保其正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行情况和维护记录。及时处理设施设备的故障和维修问题，保障底商的正常使用。5.停车管理规划合理的停车位，引导车辆有序停放。收取停车费用，并开具正规发票。负责停车场的安全管理，防止车辆被盗或损坏。6.其他服务根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、邮件收发等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方的正常管理服务活动。对乙方的服务质量进行监督，如发现问题及时提出整改意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定和相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和操作规程。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。-加强对员工的培训和管理，提高服务水平。妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。协助甲方做好安全防范工作，发生突发事件及时采取措施并通知甲方。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：甲方每月应向乙方支付物业管理服务费用人民币[X]元。该费用标准根据物业的实际情况和市场行情制定，在合同有效期内保持不变。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如因市场物价变动、政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金为止。如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改意见后的[X]日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自挪用物业管理服务费用或泄露甲方商业秘密的，应返还挪用的费用，并承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执