底商抵账协议书

PAGE底商抵账协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下底商抵账协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.面积：底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.用途：该底商规划用途为[商业用途具体描述]。4.现状：底商目前为空置状态（或已出租给[租户名称]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[具体说明]）。二、抵账金额及债务情况说明1.抵账金额：经双方确认，乙方以本协议约定的底商抵偿所欠甲方债务，抵账金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该抵账金额为双方认可的最终结算金额，包含乙方所欠甲方的本金、利息、违约金等全部债务。2.债务形成：乙方因[具体债务形成原因，如借款、货款、服务费用等]对甲方负有债务，截至本协议签订之日，乙方累计拖欠甲方债务共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方已就该债务进行了详细核算，并确认无误。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理底商的抵账手续，包括但不限于协助办理产权过户登记等相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。自本协议生效之日起，享有该底商的相关权益，如占有、使用、收益等权利（若底商存在租赁情况，需按照租赁合同的约定处理相关权益）。2.义务按照本协议约定接受乙方以底商抵偿债务，并配合乙方办理相关抵账手续。在办理产权过户登记等手续过程中，承担法律法规规定应由甲方承担的相关税费及费用。若底商存在租赁情况，应尊重原租赁合同的约定，不得擅自变更或解除租赁合同，影响租户的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如在办理抵账手续过程中提供必要的协助等。在完成底商抵账手续后，有权要求甲方出具债务结清的相关证明文件。2.义务确保所提供的底商产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因底商产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理底商抵账所需的各项手续，包括但不限于与甲方签订抵账协议、协助甲方办理产权过户登记手续、通知底商租户（若有）等，并承担办理手续过程中应由乙方承担的相关税费及费用。按照本协议约定的时间和方式，将底商交付给甲方，并保证底商交付时的现状符合本协议约定及相关法律法规的要求。底商交付前，乙方应负责处理好底商的相关事宜，如腾空底商内的物品（若有）、结清相关费用等。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的各种资料和文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。四、抵账手续办理1.协议签订：双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往相关部门（如房地产交易中心等）办理抵账协议的备案手续，确保本协议的合法性和有效性。2.产权过户登记乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供办理底商产权过户登记所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、授权委托书（若有）等。甲方应在收到乙方提供的全部资料后[X]日内，向房屋产权登记部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记过程中产生的税费及费用，按照本协议第三条的约定承担。如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应积极协助甲方采取措施，尽快完成产权过户登记手续。3.底商交付乙方应在产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将底商腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证底商内的装修、设施设备等保持现状（如有特殊约定除外），且无任何损坏或缺失。双方应在底商交付现场进行验收，并签署底商交付确认书。确认书应详细记录底商的交付情况，包括房屋现状、附属设施设备清单等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理底商抵账手续或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受损失的实际金额确定。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供办理产权过户登记所需资料、未按时交付底商、底商产权存在纠纷等，乙方应向甲方支付抵账金额[X%]的违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因违约行为给对方造成商业信誉损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受损失的实际金额确定。4.若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方