底商买卖合同范本

PAGE底商买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人底商事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.底商位置：位于[具体地址]，该底商所在建筑物的具体位置为[详细描述建筑物的坐落]。2.底商面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.底商用途：该底商用途为[具体用途，如商业经营等]。4.底商现状：出卖人保证该底商为现状交付，买受人对该底商现状予以认可。底商内的装修、设备等附属设施一并转让给买受人，但不包括出卖人另行声明保留的部分。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的房价款。2.出卖人应当保证对所出售的底商享有合法处分权，保证该底商没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该底商不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。3.出卖人应在本合同签订后[X]日内，将该底商交付给买受人。交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定承担该底商的保修责任。4.出卖人负责办理该底商的产权登记手续，在买受人支付全部房价款后[X]日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理产权登记手续。如因出卖人原因未能在规定时间内办理产权登记手续，导致买受人不能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。5.出卖人应按照国家和地方有关规定缴纳与该底商交易相关的税费。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付符合条件的底商，并办理产权登记手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.买受人应在接收该底商时，对底商的质量、面积、装修等情况进行验收，如发现问题应及时提出异议。4.买受人应按照国家和地方有关规定缴纳与该底商交易相关的税费。5.买受人在使用该底商过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变底商用途或进行违法违规活动。三、房价款及支付方式1.房价款：该底商的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在出卖人将该底商交付给买受人之日起[X]日内，买受人支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在该底商产权登记手续办理完毕之日起[X]日内，买受人支付剩余房价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[其他付款方式，如一次性付款、银行贷款等可按照实际情况详细列出]四、违约责任及争议解决1.违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付底商，每逾期一日，出卖人应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。若买受人未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未付房价款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。若出卖人未能在规定时间内办理产权登记手续，导致买受人不能取得房屋权属证书的，出卖人应当自逾期之日起每日按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。2.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法