拆除临时停车场协议书

拆除临时停车场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的房地产企业，拥有完整的法人资格，具备从事拆除临时停车场相关业务的能力和资质。甲方拟开发XX项目，该项目地块内存在一处由乙方合法建设和运营的临时停车场，为推进项目整体开发进度，甲方需委托乙方对该临时停车场进行拆除。经双方友好协商，甲方自愿委托乙方提供临时停车场拆除服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。本次合作基于甲方项目建设需求，旨在通过专业拆除服务，确保临时停车场在规定时间内安全、合规、高效地完成拆除工作，为后续项目建设扫清障碍。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的建筑拆除企业，具备国家相关资质认证，拥有丰富的拆除工程经验及专业的技术团队，能够提供符合行业标准的拆除服务。乙方在XX项目地块内合法建设和运营的临时停车场，根据与甲方签订的租赁合同约定，租赁期限届满后，乙方需配合甲方完成临时停车场的拆除工作。鉴于甲方项目的紧迫性，乙方同意在收到甲方委托后，立即组建专业团队，按照甲方要求及国家相关法规标准，对临时停车场进行拆除。本次合作基于乙方的专业能力和市场信誉，旨在通过高效、安全的拆除作业，保障甲方项目顺利推进，同时确保拆除过程符合环保及安全生产要求，避免对周边环境及人员造成不利影响。

双方均确认，本次合作系基于平等、自愿、公平的原则，甲方委托乙方提供拆除服务，乙方承诺按照合同约定履行义务。双方通过本次合作，旨在明确权利义务，规范拆除流程，确保拆除工作依法合规、顺利完成。协议的签订及履行，将直接影响甲方的项目进度及乙方的经营收益，故双方均应本着诚信原则，严格履行各自承诺，以实现合作目标。协议简介部分作为整个协议的引言，为后续条款的制定提供了背景支撑，确保协议内容与实际需求高度契合，避免因信息不对称导致后续纠纷。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目地块内临时停车场的拆除事宜所达成的合作意向及具体权利义务，确保拆除工作按照国家相关法律法规、行业规范及甲方项目建设需求安全、高效、有序地完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求对XX项目地块内现有临时停车场进行全面拆除，涉及临时停车场主体结构、地面设施、绿化植被等所有附属物的清除；拆除过程中产生的所有废弃物按照环保要求进行分类、清运及处置；确保拆除作业期间及周边环境的安全，办理相关许可手续；完成拆除后的场地清理及交付工作。双方将围绕上述范围展开具体合作，共同达成临时停车场拆除的目标。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“临时停车场”系指位于XX项目地块内，由乙方投资建设并合法运营的临时性停车场所，包括但不限于地面硬化、配套设施及附属构筑物。

“拆除工程”系指根据本协议约定，对临时停车场进行的全部或部分拆除作业，包括但不限于切割、爆破、清运等作业行为。

“废弃物”系指拆除过程中产生的所有建筑垃圾、生活垃圾及其他固体废弃物。

“安全责任”系指在拆除作业过程中，各方应承担的保障人员、财产及环境安全的法律责任及义务。

“场地交付”系指拆除工程完成后，乙方按照甲方要求对清理后的场地进行移交的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件要求（若有）完成临时停车场的拆除工作，并对拆除方案、进度计划及作业过程进行监督和指导。

（2）甲方有权根据拆除工作的实际需要，对拆除范围、技术标准或完成时限提出合理调整意见，但需提前书面通知乙方，并协商确定调整方案。

（3）甲方应向乙方提供必要的场地接入权限，包括但不限于施工通道、水电接口（若有）等，并确保乙方能够顺利开展拆除作业。

（4）甲方应负责办理或协助乙方办理与拆除工程相关的行政许可手续，如《拆除工程许可证》等，并承担由此产生的全部费用。

（5）甲方应按照本协议第五条约定，向乙方支付拆除服务费用，并确保支付及时、足额。

（6）甲方有权对乙方拆除作业的安全性、合规性进行监督检查，乙方应予以配合，提供必要的工作便利。

（7）甲方应承担拆除工程完成后的场地接收工作，并对场地清理状况进行最终验收。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆除服务费用，并有权获得与拆除工作相关的必要场地条件及行政批准。

（2）乙方应组建具备相应资质及经验的专业拆除团队，制定详细的拆除方案及安全专项方案，并报甲方审核确认后方可实施。拆除方案应包括但不限于施工流程、危险源辨识、应急预案等内容。

（3）乙方应严格按照批准的拆除方案及国家关于安全生产、环境保护的法律法规进行作业，配备必要的安全防护设施及器材，确保拆除过程零安全事故。

（4）乙方应负责拆除过程中所有废弃物的分类、收集、清运及处置工作，确保符合环保要求，并承担由此产生的全部费用。乙方应提供废弃物处置方案及合规证明文件。

（5）乙方应负责拆除现场的管理，维护现场秩序，确保作业期间不对周边建筑物、设施及人员安全构成威胁。乙方应购买拆除工程相关的责任保险，并将甲方列为共同被保险人。

（6）乙方应配备专业的现场管理人员及安全员，全程监控作业过程，及时排除安全隐患。如遇特殊情况需调整作业时间或采取特殊措施，应提前通知甲方并获得同意。

（7）拆除工程完成后，乙方应负责对场地进行清理，清除所有拆除产生的废弃物及残余物，直至达到甲方要求的交付标准。乙方应向甲方提交场地清理报告及相关的竣工资料。

（8）乙方应遵守国家及地方关于噪声、粉尘排放等相关环保规定，采取有效措施减少对周边环境的影响，并承担由此产生的一切责任及费用。

（9）乙方应保证其拥有的临时停车场相关资产处置权利来源合法有效，并在拆除完成后配合甲方办理相关资产清算或手续转移事宜。

（10）乙方应在本协议生效后X日内，向甲方提交拆除工程的详细报价单，经甲方审核确认后作为结算依据。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方为完成本协议约定的全部拆除服务所需的一切成本、费用、税款及利润。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XX元，作为乙方预付款；

（2）乙方完成拆除工程主体结构拆除并经甲方确认后X日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XX元；

（3）乙方完成全部拆除工作，场地清理完毕并经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付剩余总费用的XX%，即人民币XX元。

甲方应将款项支付至乙方在协议签署时提供的以下银行账户：

开户名称：XX建筑拆除有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。如甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停或终止本协议项下的全部工作，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部拆除工作并交付场地、甲方支付全部款项之日止。

乙方应在协议生效后X日内完成拆除方案的编制并提交甲方审核，甲方应在收到方案后X日内完成审核并书面答复乙方。

乙方应在本协议生效后X日内开始拆除作业，并计划在X日内完成全部拆除工作。如遇不可抗力或经甲方书面同意延期的情况除外。

拆除工程主体结构应于协议生效后X日内完成，甲方应在收到乙方通知后X日内进行初步验收。

场地最终清理及交付应在拆除工程主体结构验收合格后X日内完成，甲方应在场地清理完毕后X日内完成最终验收。

所有付款节点应严格按照第四条约定的时间执行，任何延期均应遵守前述违约金条款的规定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日，乙方有权暂停工作或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用、总费用XX%的违约金，以及乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方未按时提供必要的场地接入权限、施工条件或相关行政许可，导致乙方无法按时开始或继续工作，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权因此顺延工期，并要求甲方承担顺延期间增加的合理费用。

（3）如甲方未按约定进行验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格，但甲方应在乙方要求后X日内提供书面意见。若甲方逾期未提供书面意见，视为验收通过，乙方应立即开具等额发票，甲方应在收到发票后X日内支付相应款项。因甲方拖延验收导致乙方资金周转困难，甲方应承担乙方产生的相关费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限和标准完成拆除工作，每逾期一日，应按合同总价款XX%的违约金向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权单方解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）如乙方在拆除过程中发生安全事故、环境污染事件或对第三方造成损害，所有责任及损失均由乙方承担，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除上述款项，不足部分乙方应另行支付。情节严重者，甲方有权立即解除协议并追究乙方的法律责任。

（3）如乙方擅自改变拆除方案、扩大拆除范围或使用不符合安全标准的设备进行作业，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据情节严重程度要求乙方赔偿损失、支付合同总价款XX%的违约金，甚至解除协议。

（4）如乙方未按约定进行废弃物处置或场地清理，导致甲方无法按计划使用场地或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的直接损失，同时应按合同总价款XX%支付违约金。

（5）乙方在收到甲方付款后，如未能按时开具合法发票，每逾期一日，应按未开票金额的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权暂停支付后续款项直至乙方补开发票。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。双方均应采取一切合理措施减少违约行为造成的影响和损失，因采取该等措施产生的费用由违约方承担。

4.如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于合同总价款XX%的违约金作为赔偿。违约方还应返还甲方已支付的所有款项，并承担因此产生的所有费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、罢工、传染病疫情以及其他类似的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围、预计持续期限等。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如解除协议，双方应相互返还已收到的款项及财产，互不承担违约责任，但已产生的必要费用（如场地占用费、保险费等）应由受益方承担。因不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约金。

4.不可抗力后的行动：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并采取措施减少损失。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权单方解除协议，并按本协议约定处理后续事宜。

5.不可抗力通知义务：任何一方未在规定期限内通知对方不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应及时补正通知，并承担因未及时通知而产生的相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信、合理的原则进行，尝试在X日内达成一致解决方案。

2.协商机制：如协商未能在上述期限内解决争议，双方同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应共同委托或选择一家符合资质的鉴定机构对争议涉及的技术事实问题进行鉴定，鉴定结论具有法律效力。

3.诉讼程序：选择诉讼解决的，甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、放弃实体权利或提出反诉，均不影响争议解决的继续进行。双方应遵守法院的传唤，积极提供证据，配合诉讼活动。

4.争议解决前履行：为避免争议升级或损害扩大，双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本协议项下的其他非争议性义务，包括但不限于工程进度、费用支付等。已履行的部分不因争议的存在而失去法律效力。

5.争议解决效力：最终解决争议的法院判决或仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得就同一争议事项再行向其他机构提出诉讼或仲裁申请，也不得向任何第三方提出相同的主张。双方应自觉履行判决或裁决，如一方拒不履行，另一方有权依法申请强制执行。

6.争议解决费用：除本协议另有约定外，因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、差旅费等，均由败诉方承担；双方部分胜诉或部分败诉的，按责任比例分担。如选择协商或调解方式解决争议，相关费用由双方自行承担或协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他通讯地址进行发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，发件当日视为送达；（2）挂号信，寄出后第X日视为送达；（3）传真或电子邮件，成功发送后视为送达。如使用邮寄方式，则以邮戳或快递记录为凭。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议部分与原协议部分如有冲突，以变更后的协议为准。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的任何工作wholesale转包给第三方，但可将部分非核心工作分包给具有相应资质的第三方，且分包方必须符合本协议对乙方设定的资质及安全要求。乙方应对分包方的行为及履约能力承担全部责任，并确保分包工作符合本协议约定。任何分包行为均需事先获得甲方的书面同意。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

5.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方单方终止本协议，应提前X日向对方发出书面终止通知，并承担相应的违约责任。协议终止后，乙方应妥善保管拆除过程中产生的所有文件资料，并在甲方要求时提供。甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。

6.保密条款：双方应对在本协议履行过程中