清吧跟酒店合作协议书

清吧跟酒店合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX清吧管理有限责任公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家专业从事清吧连锁经营与管理的企业，拥有丰富的行业经验、成熟的商业模式和广泛的客户资源。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方拟在乙方提供的场地内开设一家高规格清吧，并委托乙方提供相关的场地租赁及配套服务。甲方基于其在清吧行业的专业能力及市场需求，选择与乙方合作，以实现资源共享、优势互补，共同推动清吧业务的稳健发展。

根据双方前期沟通及市场调研，甲方确认乙方所提供的场地具备良好的地理位置、完善的配套设施及合理的租赁条件，符合甲方开设清吧的经营需求。为此，甲乙双方经友好协商，决定签订本合作协议，明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路XX号XX酒店X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是一家具有多年酒店管理经验的企业，旗下运营多家高端酒店及餐饮场所，具备专业的场地租赁、物业管理及客户服务能力。为优化资产配置，提升场地利用率，乙方拟将位于XX酒店内的部分区域出租给甲方用于开设清吧。乙方基于其在酒店行业的专业优势及丰富的场地资源，愿意与甲方合作，共同开发清吧业务市场。

根据双方前期谈判及场地实地考察，乙方确认甲方所提出的清吧经营方案符合市场需求，且甲方具备较强的运营管理能力。为此，乙甲双方经友好协商，决定签订本合作协议，明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。乙方承诺提供符合甲方经营需求的场地，并配合甲方完成清吧的装修、设备配置及开业筹备工作，共同打造高品质的清吧品牌形象。

协议简介

本协议的签订基于甲乙双方在清吧行业的共同愿景及市场合作需求。甲方作为清吧行业的专业运营者，具备品牌优势、管理经验和客户资源，但缺乏合适的经营场地；乙方作为酒店管理企业，拥有优质的场地资源及物业管理能力，但需要通过合作实现资产增值。双方通过本协议的合作，能够实现资源优化配置，降低运营成本，提升市场竞争力，共同推动清吧业务的规模化发展。

本协议的签订前提是双方对合作项目的充分认可，包括场地条件、租赁条款、经营模式及风险分担等。甲方确认乙方提供的场地符合清吧经营要求，且租赁价格及配套服务具有市场竞争力；乙方确认甲方具备合法的清吧经营资质，且能够按照协议约定履行相关义务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确合作框架，为后续的具体实施提供法律保障。

本协议的签订不仅标志着甲乙双方在清吧业务领域的正式合作，也为双方未来的深度合作奠定基础。双方将共同遵守协议约定，充分发挥各自优势，确保合作项目的顺利实施，实现互利共赢的市场目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作开设及运营清吧过程中的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。具体内容涉及场地租赁、装修设计、设备配置、人员管理、经营许可、费用支付、风险分担等方面。甲方负责清吧的经营管理、品牌推广及市场拓展，乙方负责提供符合协议约定的场地使用权及相关配套服务。双方将通过本协议的框架，就清吧的日常运营、维护及发展进行具体协商与执行，以实现资源共享、优势互补的合作目标，共同打造具有市场竞争力的清吧品牌。

第二条定义

1.“清吧”指在本协议约定范围内，由甲方负责经营管理的，提供酒水饮料、轻食及娱乐服务的商业场所。

2.“场地”指乙方根据本协议约定提供给甲方用于开设清吧的特定区域，包括但不限于营业大厅、包间、吧台、储藏室等。

3.“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁场地的起止时间。

4.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的地租费用。

5.“配套服务”指乙方根据本协议约定提供的与场地租赁相关的服务，包括但不限于物业管理、水电供应、网络接入等。

6.“经营许可”指甲方为合法经营清吧所需获得的各类行政批准及许可证件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的场地，进行清吧的装修、设备配置及日常运营。

（2）甲方负责办理清吧所需的各类经营许可，并确保合法合规经营。

（3）甲方负责清吧的日常管理，包括人员招聘、培训、服务标准制定及客户关系维护。

（4）甲方负责清吧的品牌推广及市场宣传，提升品牌知名度和客户满意度。

（5）甲方负责清吧的财务核算，确保收入与支出明细清晰，并按时向乙方支付租金及其他费用。

（6）甲方有义务维护场地的整洁与安全，遵守乙方的物业管理规定。

（7）甲方有义务在租赁期限结束时，按照本协议约定恢复场地原状或达成一致后的处理方式。

（8）甲方有义务配合乙方进行场地的安全检查及应急处理。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，并监督甲方的场地使用情况。

（2）乙方有权要求甲方提供清吧的运营计划及财务报表，以便进行监督管理。

（3）乙方负责提供符合协议约定的场地使用权，并确保场地在租赁期限内的可用性。

（4）乙方负责提供场地的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

（5）乙方负责提供场地的水电供应及网络接入等服务，并确保其正常运行。

（6）乙方有权对甲方的经营行为进行监督，确保其符合本协议约定及相关法律法规。

（7）乙方有义务在甲方需要时提供必要的场地支持，包括但不限于装修许可协调、物业管理配合等。

（8）乙方有义务在租赁期限结束时，配合甲方进行场地的交接及恢复处理。

（9）乙方有义务在发生紧急情况时，及时通知甲方并协助进行应急处理。

（10）乙方有义务保护甲方的经营隐私，未经甲方同意不得泄露其商业信息。

（11）乙方有义务在协议履行过程中，提供必要的场地使用权保障，确保甲方正常经营。

（12）乙方有义务在协议约定的范围内，为甲方提供公平、合理的场地租赁条件。

（13）乙方有义务在协议履行过程中，积极协助甲方解决经营中遇到的问题，提供必要的支持与配合。

（14）乙方有义务在协议约定的范围内，为甲方提供良好的经营环境，确保甲方清吧的正常运营。

（15）乙方有义务在协议履行过程中，遵守相关法律法规，确保场地的合法使用及安全运营。

（16）乙方有义务在协议约定的范围内，为甲方提供必要的场地使用权保障，确保甲方清吧的正常经营。

（17）乙方有义务在协议履行过程中，积极协助甲方进行场地的装修、设备配置等工作，提供必要的支持与配合。

（18）乙方有义务在协议约定的范围内，为甲方提供良好的物业管理服务，确保场地的整洁与安全。

（19）乙方有义务在协议履行过程中，遵守乙方的物业管理规定，确保场地的正常使用及维护。

（20）乙方有义务在协议约定的范围内，为甲方提供必要的场地使用权保障，确保甲方清吧的正常经营及发展。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付场地租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。该租金为固定价格，自甲方正式开业之日起计算，直至租赁期限届满之日止。

2.支付方式：甲方应于每月5日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后，向甲方开具等额的收款凭证。

3.首期支付：本协议生效后10日内，甲方应支付首期租金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于覆盖协议生效当月至第一个对月（即当月）的租金。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

5.其他费用：除租金外，甲方还应承担清吧运营过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，这些费用应按照实际发生额，由甲方承担并按时支付给相关供应商或乙方。

6.付款银行账户：乙方指定收款银行账户如下：开户名称：XX酒店管理有限公司，开户银行：中国XX银行XX支行，账号：XX。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自甲方正式开业之日起计算，至XX年XX月XX日止。

2.开业准备期：本协议自双方签署之日起至甲方正式开业之日止，为开业准备期。在此期间，双方应积极履行各自义务，确保清吧能够按时开业。

3.续租：租赁期限届满前三个月，若甲方有意续租，应向乙方提出书面续租申请。双方应就续租事宜进行协商，并在租赁期限届满前签订新的租赁协议。

4.提前终止：在租赁期限内，任何一方如需提前终止本协议，应提前六个月向对方发出书面通知，并支付相当于六个月租金的违约金。乙方在收到甲方提前终止通知后，有权评估场地后续使用计划，并决定是否同意提前终止。

5.关键时间节点：甲方应于本协议生效后XX日内完成场地装修，于XX日内完成设备配置，并于XX日前正式开业。乙方应于甲方完成场地交付后，配合甲方完成开业前的各项准备工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金、违约金及由此产生的所有损失。甲方逾期支付的违约金上限不超过本协议总租金的20%。

（2）擅自改变场地用途：若甲方未经乙方书面同意，擅自改变场地用途，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于剩余租金两倍的违约金。甲方已进行的场地改造或投入，乙方不予退还。

（3）损坏场地设施：甲方在使用过程中，若因管理不善导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用及设施重置费用。乙方有权从甲方应支付的租金中直接扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付。

（4）未按时完成开业：若甲方未按本协议第五条约定的期限完成开业，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（5）违反经营规定：若甲方违反国家相关法律法规或乙方的物业管理规定，导致乙方受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付场地不符合约定：若乙方未能按本协议约定的时间交付场地，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相当于一个月租金的押金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）擅自收回场地：若乙方在租赁期限内擅自收回场地，除应退还甲方剩余租金及押金外，还应支付相当于剩余租金两倍的违约金。若甲方因此遭受额外损失，乙方应予以赔偿。

（3）未提供配套服务：若乙方未按本协议约定提供水电供应、网络接入等配套服务，导致甲方无法正常经营，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于当月租金10%的违约金。甲方有权要求乙方立即恢复服务，并赔偿由此造成的损失。

（4）违反保密义务：若乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方的商业信息，应向甲方支付相当于甲方年租金10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）妨碍甲方经营：若乙方无正当理由妨碍甲方正常经营，如无理拒绝甲方合理的场地使用请求，甲方有权要求乙方停止妨碍行为，并赔偿由此造成的损失。若乙方持续妨碍甲方经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于剩余租金两倍的违约金。

3.违约金与赔偿的适用：本协议中的违约金与赔偿条款并非相互排斥的，任何一方违约，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的所有损失，包括直接损失和间接损失。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.解除协议的后果：本协议任何一方解除协议，均应提前书面通知对方，并按约定承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理场地交接事宜，甲方应将场地恢复至交付时的状态或双方协商一致的状态，乙方应退还甲方已支付的但尚未使用的租金及押金。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行时，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力后，双方应积极协商，采取必要的措施减少损失，并尽快恢复协议的履行。协商期间，不因不可抗力的存在而中断双方在本协议项下的其他权利和义务。

5.持续影响：若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除本协议。解除协议时，双方应按照实际履行情况，退还已支付但尚未使用的款项，并互不承担违约责任。已产生的费用，按照实际情况合理分摊。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以政府机关的证明、行业主管部门的认定或具有法律效力的第三方机构的证明为准。若发生争议，双方应共同确认不可抗力的存在及影响范围。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，双方在履行过程中如发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应由双方共同认可的专业机构或个人组成。调解过程中，调解机构应公正、中立地斡旋，协助双方达成调解协议。

3.仲裁解决：若协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法或违规行为。

5.争议解决顺序：本协议项下的争议解决，应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。双方应优先选择协商解决争议，只有在协商无法解决时，才可采取其他解决方式。仲裁或诉讼过程中，任何一方不得向其他机构或个人就同一争议提出诉讼或仲裁申请，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决费用：本协议项下的争议解决费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按照责任比例分担。仲裁或诉讼过程中，任何一方均应承担因其自身行为导致的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不具有法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并按约定承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理场地交接事宜，甲方应将场地恢复至交付时的状态或双方协商一致的状态。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议构成双方关于合作开设及运营清吧的完整协议，取代双方此前就此