工程补充协议书缴税标准

工程补充协议书缴税标准1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本工程补充协议书缴税标准（以下简称“协议”）是在甲乙双方于2023年5月10日签订的《XX房地产开发项目施工合同》（合同编号：2023-0510-001）基础上，为明确工程补充部分涉及的税费承担标准及支付方式而制定。原合同约定由乙方负责工程补充部分的全部税费，但在实际履行过程中，双方经友好协商，决定对税费承担标准进行调整，以适应项目变更后的实际情况。本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已根据项目进展需要，向乙方发出工程补充部分的施工任务，具体内容详见附件一《工程补充清单》；

（2）乙方已根据甲方要求完成工程补充部分的施工准备工作，并具备履行相关税费缴纳义务的能力；

（3）双方一致同意在原合同框架内，对税费承担标准进行重新约定，以保障项目的顺利推进和双方权益的平衡。

本协议的签订旨在明确双方在工程补充部分税费承担方面的权利与义务，避免因税费问题引发的争议，确保项目按计划完成。协议内容与原合同及后续相关补充文件共同构成完整的合同关系，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确工程补充部分涉及的税费承担标准及支付方式，确保双方在税费处理上的权利与义务清晰化，从而保障工程补充部分的顺利实施。本协议的适用范围包括但不限于以下内容：（1）工程补充部分的详细施工内容，具体以附件一《工程补充清单》为准；（2）与工程补充部分相关的各项税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，具体税种及税率以国家及地方现行税收政策为准；（3）税费的具体承担方式、计算方法及支付时间节点；（4）因税费问题可能引发的争议解决机制。本协议旨在通过明确约定，减少双方在税费承担方面的不确定性，促进项目合作的顺利进行。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：（1）工程补充部分：指在原合同履行过程中，根据甲方需求增加的工程项目内容，具体范围以附件一《工程补充清单》列明；（2）税费：指与工程补充部分相关的所有应缴纳的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等，具体税种及税率以国家及地方现行有效税收政策规定为准；（3）税负：指因工程补充部分产生的应缴税费金额；（4）支付时间节点：指本协议约定的各项款项，包括工程款及税费相关款项的支付具体日期或条件；（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定及本协议约定，完成工程补充部分的施工任务，并有权对施工过程及成果进行监督和检验。

（2）甲方有权根据工程补充部分的实际情况，向乙方提供必要的施工条件及配合，包括但不限于提供施工场地、协调相关单位等。

（3）甲方有权依据本协议约定，向乙方收取工程补充部分的价款，包括税费相关款项。

（4）甲方有义务按照本协议约定的支付时间节点及金额，向乙方支付工程补充部分的价款。

（5）甲方有义务提供真实、有效的项目资料及需求说明，确保乙方能够准确理解并完成工程补充任务。

（6）甲方有义务配合乙方办理工程补充部分相关的施工手续，包括但不限于施工许可、竣工验收等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据原合同及本协议约定，获得工程补充部分的施工报酬，包括税费相关款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供施工条件及配合，如甲方未能及时提供，乙方有权要求延期或相应调整工期及费用。

（3）乙方有权按照本协议约定的税率及计算方法，自行计算并承担工程补充部分产生的税负。

（4）乙方有义务按照原合同及本协议的约定，在规定的时限内完成工程补充部分的施工任务，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。

（5）乙方有义务将工程补充部分的施工资料及税费缴纳凭证等文件及时提交给甲方备案，以便甲方进行相关审核及支付。

（6）乙方有义务自行办理工程补充部分相关的税费申报及缴纳手续，并承担因税费产生的所有费用。

（7）乙方有义务保证工程补充部分的施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方有义务在工程补充部分施工过程中，遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）乙方有义务配合甲方进行工程补充部分的竣工验收，并根据甲方要求进行必要的整改，直至达到验收标准。

（10）乙方有义务在工程补充部分施工过程中，保护环境，节约资源，如因乙方原因造成环境污染或资源浪费的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方有义务在工程补充部分施工过程中，遵守甲方的保密协议，不得泄露任何与甲方相关的商业秘密或技术秘密，如因乙方泄密导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（12）乙方有义务在工程补充部分施工过程中，遵守甲方的安全生产协议，不得违反安全生产规定，如因乙方违反安全生产规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：工程补充部分的价款根据附件一《工程补充清单》确定，该清单已详细列明了各项补充工作的单位价格及数量。总价款为人民币（大写）壹佰贰拾叁万肆仟伍佰元整（¥1,234,500.00），该价格为含税价格，已包含乙方完成工程补充部分所需承担的所有税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程补充部分的价款。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：6222020100112345678

3.支付条件：乙方应在完成工程补充部分的施工任务，并通过甲方及相关部门的验收合格后，向甲方提交完整的发票及相关税务凭证，甲方在收到上述文件并核对无误后15个工作日内支付相应款项。

4.首付款：本协议签订后7个工作日内，甲方应向乙方支付总价款的30%作为首付款，即人民币叁拾柒万肆仟叁佰伍拾元整（¥374,350.00）。

5.进度款：工程补充部分完成过半且经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾玖万伍仟元整（¥495,000.00）。

6.尾款：工程补充部分全部完成并通过甲方及相关部门最终验收合格后，乙方应向甲方提交完整的结算资料及发票，甲方在收到上述文件并核对无误后30个工作日内支付剩余20%的尾款，即人民币贰拾肆万陆仟伍佰元整（¥246,150.00）。

7.税费承担：如因国家税收政策调整导致乙方实际税负增加，超出原合同约定部分的税费由甲方承担，甲方应在收到乙方提供的税负增加证明后30个工作日内，向乙方支付增加的税费金额。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程补充部分全部完成并通过甲方及相关部门最终验收合格、甲方支付全部尾款之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方首付款后60日内完成工程补充部分的全部施工任务，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

3.验收期限：甲方应在收到乙方验收申请后20个工作日内进行验收。如验收合格，验收合格之日起30个工作日内，甲方应支付至工程款80%。最终验收合格后，甲方应在收到乙方尾款支付申请及完整发票后30个工作日内支付剩余20%的尾款。

4.税费申报期限：乙方应在工程补充部分施工期间，按照国家及地方税收政策规定，及时完成相关税费的申报及缴纳工作，并应在每次缴纳税费后10个工作日内，将缴税凭证复印件提交给甲方备案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付首付款人民币1%的违约金，但违约金累计不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议第四条约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项人民币1%的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）因甲方原因导致工程补充部分无法通过最终验收的，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并应向乙方支付总价款5%的违约金。

（4）甲方未按本协议第四条约定承担因税收政策调整增加的税费的，每逾期一日，应向乙方支付增加税费金额人民币1%的违约金，直至付清为止。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第三条约定的期限及质量完成工程补充部分的施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付总价款人民币0.5%的违约金，但违约金累计不超过总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并应向甲方支付总价款2%的违约金。若整改后仍无法达到标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按本协议第三条约定的期限提交完整发票及相关税务凭证的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项人民币1%的违约金。逾期超过30日，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方未按本协议第三条约定的期限将缴税凭证复印件提交给甲方备案的，每逾期一日，应向甲方支付缴税凭证所涉金额人民币1%的违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方支付相应税款的1.5倍作为赔偿金。

（5）乙方在工程补充部分施工过程中，存在偷工减料、使用不合格材料等违法行为，一经查实，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方因此支付的鉴定费、律师费等。

（6）乙方在工程补充部分施工过程中，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付总价款10%的违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（7）乙方违反本协议第三条约定的保密义务，泄露任何与甲方相关的商业秘密或技术秘密，应向甲方支付总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（8）乙方违反本协议第三条约定的安全生产义务，违反安全生产规定，应向甲方支付总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金上限均为总价款的10%，超出部分不予支持。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于利润损失、合同履行费用等。

5.解除协议：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担由此产生的所有责任及损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的费用由双方合理分担。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于工期顺延、费用调整等。

5.不可抗力证明：双方应各自保留因不可抗力造成的损失证据，并在争议发生时提供给对方。如需仲裁或诉讼，提供相关证明文件是仲裁机构或法院裁决的重要依据。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过60日，双方经协商未能达成一致意见的，本协议可以解除。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、费用结算等，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.协商机制：双方应指定专门人员负责协商，通过书面或口头方式进行沟通，力求在合理期限内达成一致意见。协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

3.调解程序：如协商无法解决争议，双方同意在协商不成后30日内，共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构的选择由双方协商确定，调解产生的费用由双方平均承担。

4.仲裁选择：如调解无法解决争议，或双方在协商、调解阶段未就争议解决方式达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼选择：除上述仲裁约定外，双方均不得向任何法院提起诉讼。本协议中的仲裁条款具有独立性，不影响任何一方在其他争议解决方式上的选择权。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，不应因此中断或影响协议的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形，本协议自解除之日起终止。协议终止后，双方应按照约定完成结算、资料返还等后续工作，并应继续履行保密等附随义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律的管辖并受其约束。

5.完整协议：本协议及其附