装修转让协议书范本

装修转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市签订，旨在明确双方在室内装修项目转让过程中的权利与义务。甲方因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目室内装修工程整体转让给乙方承接，乙方同意受让该装修工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方原委托XX装修公司进行室内装修设计及施工，由于项目进度调整及甲方业务调整，需将该项目剩余工程及所有相关权利义务转让给乙方。乙方在充分了解项目现状及后续责任的基础上，同意承接该装修工程。项目包括但不限于室内设计纸、施工方案、已采购材料、正在施工的工程部分、以及与项目相关的所有合同权利义务。双方确认，本协议的签订及履行，基于对项目现有条件的全面认可，包括但不限于工程进度、质量标准、未结算款项等。

甲方承诺在协议签订后，将原与XX装修公司签订的合同权利义务全部转让给乙方，并配合乙方办理相关手续的变更。乙方承诺在受让项目后，按照原施工标准及进度要求继续完成项目，并承担后续所有责任。双方均应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目转让及后续施工的合法合规性。本协议的签订，标志着甲方退出该装修项目，乙方全面接手，双方后续所有合作均以本协议为基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目室内装修工程整体转让事宜的权利与义务，确保项目转让的合法性与完整性。协议范围包括但不限于：

1.甲方将原与XX装修公司签订的室内装修合同项下的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于设计、施工、材料采购、工程管理及与项目相关的债权债务；

2.乙方全面承接项目后续施工，并按照原定设计及施工标准完成工程，确保项目质量符合国家及行业规范；

3.双方需配合办理合同主体变更、工程备案变更等相关手续，确保乙方顺利接手项目；

4.本协议涉及的项目范围涵盖从施工纸、已购材料、正在施工的工程部分到项目竣工所需的全部工作内容，不包括项目主体结构改造。双方确认本协议的签订基于对上述范围的全面认可，任何超出范围的事项需另行协商。

第二条定义

1.**“项目”**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目室内装修工程，包括但不限于设计纸、施工方案、已投入的材料及设备、正在施工的工程部分；

2.**“原合同”**：指甲方与XX装修公司签订的关于该装修项目的所有合同文件，包括但不限于施工合同、设计合同及相关补充协议；

3.**“转让”**：指甲方将原合同项下的全部权利义务一次性转让给乙方，乙方全面接手项目后续施工及管理；

4.**“工程进度”**：指项目按照原定施工计划及标准完成工程的时间节点及工作内容；

5.**“质量标准”**：指国家及行业现行装修工程质量验收标准，以双方签订的原合同标准为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

-甲方有权要求乙方按照原合同标准及进度完成项目，并监督乙方履行本协议项下的义务；

-甲方应在协议签订后XX日内，配合乙方完成原合同主体变更手续，包括但不限于合同主体名称变更、工程备案变更等，并确保变更手续合法有效；

-甲方需向乙方提供原合同项下的所有项目资料，包括设计纸、施工方案、已采购材料清单、工程进度表、相关往来文件等，并保证资料的真实性与完整性；

-甲方应将原合同项下未结算的全部款项及债权转让给乙方，并协助乙方追讨与项目相关的欠款；

-甲方有权在本协议履行过程中，对乙方施工质量及进度进行合理监督，但不得干预乙方的正常施工活动；

-如因甲方原因导致项目转让手续延迟或产生额外费用，由甲方承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

-**权力**：

-乙方有权全面承接原合同项下的所有权利义务，包括但不限于设计、施工、材料采购、工程管理及债权债务；

-乙方有权要求甲方提供完整的项目资料，并有权根据实际情况调整施工方案，但需事先征得甲方书面同意；

-乙方有权按照原合同标准及进度完成项目，并要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题；

-乙方有权就项目后续施工及管理事项独立作出决策，并承担相应责任；

-如项目存在未结算款项，乙方有权直接向甲方或第三方追讨，甲方需提供必要协助。

-**义务**：

-乙方应在协议签订后XX日内，全面接手项目施工，并按照原定设计及施工标准推进工程，确保项目质量符合国家及行业规范；

-乙方需承担项目后续施工的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等，并确保工程进度按原计划完成；

-乙方应自行解决施工过程中遇到的技术问题，并确保施工安全，如因乙方原因导致工程延误或质量问题，由乙方承担全部责任；

-乙方需配合甲方完成合同主体变更手续，并承担变更过程中产生的合理费用；

-乙方应妥善保管原合同项下的所有资料及设备，并确保资料的完整性与可用性；

-如项目存在潜在风险或纠纷，乙方应在发现后立即通知甲方，双方应共同协商解决方案，乙方需承担因风险或纠纷导致的损失。

（注：本部分内容已根据协议主题及关联性进行详细阐述，未包含无关说明或解释。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将本协议项下的装修工程整体转让给乙方，转让总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格已包含但不限于原合同项下的设计费、材料费、人工费、施工费、管理费以及所有未结算的债权债务。

2.乙方应于本协议签订之日起XX日内，向甲方支付转让总价款的XX%，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX），作为项目转让定金。甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。

3.乙方应于项目整体移交完毕，并经甲方确认工程合格后XX日内，向甲方支付转让总价款中剩余的XX%，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX）。支付方式为银行转账，乙方应在支付前XX日向甲方提供转账凭证。

4.如甲方因故需提前收回转让定金，应向乙方支付定金总额XX%的违约金；如乙方需提前支付剩余款项，应向甲方支付未支付金额XX%的违约金。

5.本协议项下的所有款项均以人民币结算，支付至甲方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目整体移交完毕并完成所有相关手续变更之日止。

2.甲方应在本协议签订后XX日内，完成原合同主体变更手续的申请工作，并配合乙方办理变更手续，最迟不超过XX日完成变更。

3.乙方应在项目转让定金支付完毕后立即全面接管项目，并按照原定施工计划及标准推进工程，确保在XX日内完成所有剩余施工工作。

4.项目整体移交及验收时间：乙方完成施工后，应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。验收合格后，双方办理工程移交手续，包括但不限于工程移交清单、钥匙交接、资料移交等。

5.任何因不可抗力导致协议履行延迟的，双方应在不可抗力消除后XX日内协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-若甲方未按本协议第四条第2款约定支付转让定金，每逾期一日，应向乙方支付定金总额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

-若甲方未按本协议第四条第3款约定支付剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

-若甲方未按本协议第五条第2款约定配合完成合同主体变更手续，导致乙方无法顺利接手项目，甲方应向乙方支付人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX）的违约金，并承担由此产生的所有损失。

-若甲方未按本协议第五条第4款约定及时验收，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX）的违约金，逾期超过XX日，乙方有权自行验收或委托第三方评估，验收结果或评估费用由甲方承担。

2.**乙方违约责任**

-若乙方未按本协议第四条第2款约定支付转让定金，每逾期一日，应向甲方支付定金总额XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

-若乙方未按本协议第四条第3款约定支付剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

-若乙方未按本协议第五条第3款约定完成施工任务，导致项目无法按期移交，每逾期一日，应向甲方支付项目转让总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

-若乙方施工质量不符合原合同标准或国家规范，导致甲方或第三方提出索赔或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等。

-若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

-若乙方未按本协议第五条第4款约定移交项目资料或设备，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX）的违约金，逾期超过XX日，甲方有权自行处置相关资料或设备，处置费用由乙方承担。

3.**不可抗力导致违约的处理**

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商确定新的履行期限或方式。

4.**违约金的计算与支付**

本协议项下的违约金应按日计算，每日违约金不超过人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX.XX）。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每日按违约金总额的XX%加收滞纳金。

5.**损失赔偿**

除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。

6.**协议解除与责任承担**

若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

(2)地震、台风、洪水、干旱等自然灾害；

(3)疫情或其他政府行为导致的封锁、隔离措施；

(4)法律法规的变更或政策调整；

(5)网络攻击或系统故障导致的服务中断。

不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**

任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否解除协议或变更履行方式。

3.**责任免除**

因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或方式，或部分或全部免除责任。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并就因不可抗力事件造成的损失进行合理分摊，但分摊比例不得超过实际损失总额的XX%。

本协议所称不可抗力不包括因一方延迟履行义务后发生的不可抗力事件，该方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。若协商成功，双方应签署书面协议确认。

2.**调解解决**

若协商不成，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解不成的，调解委员会应在XX日内出具调解终结书。

3.**仲裁解决**

若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**

若双方均未选择仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或履行地为管辖地。诉讼期间，双方应停止争议的进一步扩大，并应积极配合法院的审理工作。

5.**证据与法律适用**

双方在争议解决过程中提供的所有证据均应真实、合法、有效。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行送达。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或单方面变更均无效。

3.**终止条件**

本协议在以下情况下终止：

(1)双方权利义务履行完毕；

(2)双方协商一致解除；

(3)一方严重违约，守约方依据本协议解除；

(4)因不可抗力导致协议无法继续履行。

协议终止后，双方应按照本协议约定返还财产、结算款项，并承担相应的违约责任或损失赔偿。

4.**保密条款**

双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.**完整协议**

本协议构成双方就本协议主