屋顶渗水退租协议书

PAGE屋顶渗水退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋屋顶出现渗水问题，影响乙方正常使用，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.屋顶渗水情况在乙方承租期间，发现该房屋屋顶出现多处渗水现象。具体表现为[详细描述渗水位置、程度，如卧室天花板角落有明显水渍，面积约为[X]平方厘米，客厅顶部有水滴落下等]。经专业人员检查，确定渗水原因是[说明渗水原因，如屋顶防水层老化、年久失修等]。渗水问题导致房屋内部分墙面受潮发霉，部分物品被水浸湿损坏，严重影响了乙方的正常居住/使用体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定及时腾退房屋，并返还房屋钥匙及相关物品。-有权根据本协议约定，要求乙方承担因退租产生的相关费用。2.义务-甲方应向乙方如实告知该房屋屋顶渗水问题的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。-负责对屋顶渗水问题进行维修，确保维修后房屋符合正常使用标准。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致屋顶损坏的除外。-在乙方腾退房屋后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方对屋顶渗水问题进行及时维修，以恢复房屋的正常使用功能。-在甲方维修期间，有权要求适当减免租金或延长租赁期限，具体减免金额或延长期限由双方协商确定。-在确认屋顶渗水问题严重影响乙方居住/使用后，有权要求解除租赁合同，并按照本协议约定获得相应补偿。2.义务-乙方应按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，保持房屋原状，不得故意损坏房屋结构及设施设备。-配合甲方对屋顶渗水问题进行维修，提供必要的协助，如允许维修人员进入房屋等。-按照本协议约定支付因退租产生的相关费用，如违约金等。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未如实告知乙方屋顶渗水问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定及时维修屋顶渗水问题，导致乙方无法正常使用房屋超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方未及时维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。2.若乙方在腾退房屋时故意损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、租金及押金退还1.经双方协商一致，乙方应在[具体腾退日期]前将房屋腾空并交付给甲方。甲方在收到乙方交付的房屋及相关物品后，应于[退款期限]内退还乙方剩余租金及押金。2.剩余租金计算方式为：[详细说明剩余租金的计算依据，如按照实际租赁天数与总租赁天数的比例计算等]。经核算，乙方剩余租金为人民币[X]元。3.乙方交付房屋时，甲方应检查房屋及物品情况。如房屋及物品无损坏，甲方应全额退还乙方押金人民币[X]元。若发现房屋或物品有损坏，按照本协议"违约条款"中关于乙方违约的规定处理。五、费用承担1.因屋顶渗水问题导致乙方产生的合理费用，如物品损坏赔偿费、临时居住费用等，经双方核实后由甲方承担。乙方应提供相关费用的有效凭证。2.在本协议履行过程中，因解除租赁合同及腾退房屋产生的其他费用，如中介费（如有）、搬家费等，按照以下方式承担：[明确各项费用的承担方]。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议