小区广告出租协议书

PAGE小区广告出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内[具体位置，如小区入口处、电梯间、楼道墙面等]的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于发布商业广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：甲方将位于[小区名称]小区内[详细位置]的广告位出租给乙方。该广告位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积共计[X]平方米。广告位的设置应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求，确保安全、美观且不影响小区居民正常生活。2.广告形式：乙方可在该广告位上以[具体广告形式，如喷绘广告、灯箱广告、电子显示屏广告等]的形式发布商业广告。广告内容必须符合法律法规及社会道德规范，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告形式或广告内容。3.广告发布期限：本协议约定的广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。乙方应在约定的期限内完成广告发布，并确保广告在整个发布期限内保持完好、清晰、可识别状态。若乙方需要提前终止或延长广告发布期限，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前终止的，乙方应按照本协议约定支付已发布期限对应的租金及相关费用；延长发布期限的，双方应另行协商租金及其他相关事宜，并签订补充协议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的租金及其他相关费用。有权对乙方的广告发布内容及形式进行审查，如发现乙方发布的广告内容或形式违反法律法规、小区管理规定或本协议约定，有权要求乙方立即整改或停止发布。在租赁期间，如因小区规划调整、政府政策变化或其他不可抗力因素导致广告位无法继续使用，甲方有权提前解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务保证其对出租的广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告位进行广告发布，不受任何第三方的干扰或阻碍。负责协调小区物业管理部门，为乙方的广告发布及安装、维护等工作提供必要的协助和便利条件，确保乙方能够顺利开展广告发布业务。按照本协议约定，为乙方提供广告位的相关基础资料，如广告位的尺寸、位置示意图等，以便乙方进行广告设计和制作。在租赁期间，如广告位出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，确保乙方能够正常使用广告位进行广告发布。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的广告形式和内容在广告位上发布商业广告。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利条件，以确保广告发布工作的顺利进行。在广告发布过程中，如发现广告位存在质量问题或其他影响广告发布效果的情况，有权要求甲方及时进行处理。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他相关费用。负责广告内容的设计、制作、安装及维护，确保广告内容符合法律法规及社会道德规范，广告制作质量及安装效果达到行业标准，并在租赁期间保持广告的完好、清晰、可识别状态。如因乙方广告内容或制作、安装、维护等问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在广告发布前，应将广告样稿提交甲方进行书面审查，经甲方书面同意后方可发布。广告发布过程中，如需对广告内容或形式进行调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。遵守小区物业管理规定，不得在广告发布及安装、维护过程中损坏小区公共设施或影响小区居民正常生活秩序。如因乙方原因导致小区公共设施损坏或给小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除广告，并清理广告位上的所有物品，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除广告或清理物品，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的广告位租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元，大写[X]元整。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户：甲方账户信息：开户银行：账号：户名：乙方应将租金支付至上述甲方账户。如因乙方支付账户信息错误或其他原因导致租金支付延误或未能支付成功，乙方应承担相应责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用广告位或未提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常发布广告或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于广告制作费用、租金损失、预期利益损失等。如甲方擅自提前解除本协议，除应退还乙方已支付但未使用期限对应的租金外，还应按照未履行期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照未履行期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方违反本协议约定，擅自更改广告内容或形式、未按时拆除广告或清理物品、损坏小区公共设施等，乙方应承担由此给甲方或第三方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、法律费用等。同时，甲方有权扣除乙方已支付的保证金（如有），并要求乙方按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提前解除本协议，已支付的租金不予退还，乙方还应按照未履行期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。五、保证金1.为确保乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元，大写[X]元整。2.保证金在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方履行完本协议约定的所有义务后，由甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（