小区商铺交接协议书

PAGE小区商铺交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其位于[小区名称]的商铺，乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺交接事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。2.商铺面积：经双方共同测量及确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行调整，但不得违反小区相关管理规定及法律法规的禁止性规定。4.商铺附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如消防设施、水电设备、空调系统、监控设备等]，双方应在交接时对附属设施设备的运行状况进行详细查验，并在本协议附件中予以注明。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、附属设施设备价值以及甲方已支付的与该商铺相关的各项费用（如有）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款：在完成商铺交接手续且甲方提供合法有效的发票后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完商铺产权过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响商铺正常转让及使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、历史经营情况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用情况等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保商铺及附属设施设备处于正常可使用状态。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与小区物业管理公司沟通协调等，并在商铺交接完成后，按照法律法规及相关政策规定，协助乙方办理商铺产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付相应款项后，按照本协议约定接收商铺及附属设施设备，并有权对商铺进行合法使用、经营及处分（但需遵守法律法规及小区相关管理规定）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。在商铺交接过程中，积极配合甲方完成相关交接手续，对接收的商铺及附属设施设备进行妥善保管和使用，不得擅自更改商铺结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担商铺交接完成后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等相关费用。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接地点：该商铺所在地。3.交接程序：双方共同对商铺的现状进行查验，包括但不限于商铺的外观、内部装修、附属设施设备等，按照本协议附件中约定的标准进行核对。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案及责任承担方。甲方应向乙方提供与商铺相关的全部资料，包括但不限于商铺的产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证、消防验收文件、环保审批文件等（如有）。乙方应仔细核对资料的真实性、完整性，并签字确认接收。双方对商铺内的物品进行清点交接，填写物品交接清单，明确交接物品的名称、数量、规格等信息。交接物品应包括但不限于商铺内的办公设备、经营设备、库存商品（如有）等。对于有价值的物品，双方可协商进行评估作价，并在交接清单中注明价值及处理方式（如转让给乙方或由甲方自行处理等）。在完成上述查验、资料交接及物品清点后，双方签订商铺交接确认书，确认商铺已正式交接给乙方。商铺交接确认书应作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺或交付的商铺不符合本协议约定的标准，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并应在乙方要求的合理期限内采取补救措施，直至符合本协议约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或拒绝接收商铺，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并应继续履行本协议约定的义务。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担相应的法律责任。4.如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜