小产权合同补充协议

PAGE小产权合同补充协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订小产权合同日期]签订了关于[小产权房屋具体地址]的小产权合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况-本补充协议所涉及的标的物为位于[小产权房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。-房屋现状为[毛坯/装修情况描述，如已装修，说明装修程度及包含的主要装修内容]。2.附属设施-该房屋附带[附属设施详细清单，如院子、停车位、储物间等]，具体情况如下：-[附属设施1名称]：面积为[X]平方米，位于房屋[具体位置]。-[附属设施2名称]：尺寸为长[X]米、宽[X]米，位于房屋[具体位置]。--上述附属设施随房屋一并转让给乙方，乙方享有与房屋同等的使用权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本补充协议约定收取乙方支付的款项。-对房屋及附属设施享有合法权益，有权在符合法律法规及本补充协议约定的前提下对房屋进行合理处置，但不得损害乙方利益。2.义务-保证对房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。-按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。-协助乙方办理与房屋相关的必要手续，如提供房屋相关资料、协助乙方与相关管理部门沟通协调等，但因小产权房屋性质导致无法办理的手续除外。-在房屋交付后，负责处理因房屋产生的前期遗留问题，如水电费、物业费、供暖费等欠费问题，确保乙方入住后无相关困扰。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本补充协议约定使用房屋及附属设施。-在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装修、改造，但不得改变房屋主体结构和影响房屋安全。2.义务-按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付款项。-接收房屋及附属设施时，应按照合理标准进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。-按照法律法规及本补充协议约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。-负责房屋交付后的使用管理和维护，承担因使用房屋及附属设施产生的水电费、物业费、供暖费等费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]向甲方支付款项。2.付款时间-若为一次性付款，乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，将全部款项共计人民币[X]元支付至甲方指定账户。-若为分期付款，具体付款时间及金额如下：-第一期：在本补充协议签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元作为定金。-第二期：在[具体日期1]前，支付人民币[X]元。-第三期：在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本补充协议约定支付全部款项后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续-交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间等信息。-甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋购买合同、建房审批文件、房屋图纸等，以便乙方了解房屋情况。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本补充协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本补充协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本补充协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本补充协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本补充协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，