寺庙转让协议书范本

PAGE寺庙转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一座寺庙（以下简称"该寺庙"），现甲方有意将该寺庙转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就寺庙转让事宜达成如下协议：一、寺庙基本情况1.寺庙名称：[寺庙具体名称]2.寺庙地址：[详细地址]3.寺庙规模：寺庙占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括大雄宝殿、天王殿、观音殿、僧房等主要建筑及附属设施。寺庙内现有佛像、法器、宗教用品等（具体清单见附件）。4.宗教活动资质：该寺庙具备合法的宗教活动场所登记证，登记编号为[具体编号]，可依法开展相关宗教活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，寺庙转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含寺庙的土地使用权、建筑物所有权、附属设施、宗教用品等一切与寺庙相关的权益。2.付款方式：-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。-首付款：在完成寺庙交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。-尾款：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按照本协议约定收取转让款项。-对寺庙转让前的债权债务承担责任。2.义务：-保证对该寺庙拥有合法的处分权，确保转让行为不违反法律法规及宗教政策的规定，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。-协助乙方办理寺庙相关的变更登记手续，包括但不限于宗教活动场所登记证的变更、土地使用权及建筑物所有权的变更等，所需费用由[方]承担。-在本协议签订后至寺庙交接完成前，妥善保管寺庙内的设施、物品等，不得擅自损毁、转移或变更。-向乙方如实告知寺庙的历史沿革、现状、存在的问题及潜在风险等情况。-协助乙方完成寺庙交接工作，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：-按照本协议约定取得寺庙的所有权及相关权益。-在符合法律法规及宗教政策的前提下，自主开展与寺庙相关的宗教活动及经营管理活动。2.义务：-按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款项。-遵守国家法律法规及宗教政策的规定，依法依规开展宗教活动，不得利用寺庙从事违法违规或损害社会公共利益的行为。-在受让寺庙后，负责寺庙的日常维护、修缮及管理工作，确保寺庙的安全和正常使用。-按照相关规定办理寺庙的税务登记及纳税申报等手续，依法纳税。-尊重寺庙的历史文化和宗教传统，保护寺庙内的文物古迹、宗教设施及宗教用品等。四、寺庙交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，办理寺庙的交接手续。2.交接内容：-双方共同对寺庙的土地、建筑物、附属设施、宗教用品等进行清点核实，确保交接物品与本协议约定一致，并签署交接清单（交接清单作为本协议附件）。-甲方应向乙方移交寺庙的相关证照、文件资料，包括宗教活动场所登记证、土地使用权证、建筑物产权证书、财务账目、宗教活动记录等。证件及资料应完整、真实、有效。3.交接手续办理完毕后，寺庙的所有权及相关权益即转移至乙方名下，乙方开始承担寺庙的一切责任和义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让寺庙或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。具体情形包括但不限于：-甲方不具有合法处分权，导致转让行为无效或被撤销。-未按时协助乙方办理相关变更登记手续，影响乙方正常使用寺庙。-未如实告知寺庙相关情况，给乙方造成损失。-在交接前擅自损毁、转移或变更寺庙内的设施、物品等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款项或违反其他约定义务的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：-逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方违反法律法规及宗教政策规定，利用寺庙从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3