宾馆店铺转让协议书

PAGE宾馆店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的宾馆店铺，乙方愿意受让该宾馆店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆店铺基本情况-该宾馆店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为宾馆经营。-宾馆内设有各类客房共计[X]间，包括单人间[X]间、标准间[X]间、豪华套房[X]间等，房间配套设施齐全，装修风格为[装修风格]。-宾馆还配备有餐厅、会议室、健身房、停车场等附属设施，餐厅可同时容纳[X]人就餐，会议室可满足[X]人的会议需求，健身房配备有[列举主要健身器材]，停车场可停放车辆[X]辆。2.现有设备及物品-宾馆内现有家具、电器、床上用品、餐饮设备、办公设备等，具体清单见附件一《宾馆设备物品清单》。-宾馆的消防设施、监控设备、空调系统、给排水系统、供电系统等基础设施均正常运行，且符合相关安全标准，具体情况见附件二《宾馆基础设施情况说明》。二、转让价格及支付方式1.转让价格-双方经协商一致，确定该宾馆店铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-该价格为固定总价，包含宾馆店铺的经营权、现有设备及物品、装修装饰等全部权益，乙方无需再向甲方支付其他任何费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.支付方式-乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。-在完成宾馆店铺的交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取转让款。-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务-保证所转让的宾馆店铺权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或经营该宾馆店铺，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。-向乙方如实告知宾馆店铺的经营状况、财务状况、设备设施情况、员工情况等相关信息，提供真实、准确、完整的资料和文件。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。-在本协议签订后至宾馆店铺交接完成前，负责继续经营管理该宾馆店铺，维持其正常运营状态，不得擅自改变宾馆的经营模式、服务标准或进行有损乙方利益的行为。-协助乙方办理宾馆店铺的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并提供办理手续所需的全部资料和文件，积极配合乙方完成各项变更登记工作。办理证照变更手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。-在宾馆店铺交接时，将宾馆店铺的全部钥匙、门禁卡、密码等相关物品及资料移交给乙方，并确保乙方能够正常使用该宾馆店铺。-负责处理转让前宾馆店铺的所有债权债务关系，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、供应商货款等，确保乙方接手后无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-有权在支付定金后，对宾馆店铺进行尽职调查，了解其真实情况。-在完成交接手续并取得相关证照后，有权自主经营管理该宾馆店铺。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。-在受让该宾馆店铺后，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税，承担宾馆店铺经营过程中产生的各项费用和责任。-在宾馆店铺交接时，按照本协议约定接收宾馆店铺及其附属设施、设备物品等，并对其进行妥善保管和使用。如因乙方原因造成宾馆店铺及其附属设施、设备物品损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。-尊重甲方及宾馆店铺原有员工的权益，在接收宾馆店铺后，按照法律法规及劳动合同的约定，妥善处理员工的劳动关系，保障员工的合法权益。如需重新招聘员工，应按照合法合规的程序进行。四、宾馆店铺的交接1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同协商确定宾馆店铺的交接时间，并签订《宾馆店铺交接确认书》。2.交接内容-宾馆店铺的房屋及附属设施、设备物品等，按照附件一《宾馆设备物品清单》和附件二《宾馆基础设施情况说明》进行交接。-宾馆店铺的相关证照、印章、财务账目、合同协议、客户资料等文件资料进行交接，具体清单见附件三《宾馆文件资料交接清单》。-宾馆店铺的员工进行交接，包括员工名单、劳动合同、工资发放记录等，具体清单见附件四《宾馆员工交接清单》。3.交接程序-在交接当日，双方应共同对宾馆店铺进行实地检查，核对各项交接内容是否与清单一致。-甲方应向乙方移交宾馆店铺的房屋钥匙、门禁卡、密码等相关物品及资料，并在交接清单上签字确认。-甲方应向乙方移交宾馆店铺的相关证照、印章、财务账目、合同协议、客户资料等文件资料，并在交接清单上签字确认。-甲方应向乙方移交宾馆店铺的员工名单、劳动合同、工资发放记录等员工资料，并协助乙方与员工进行沟通交接。-双方在完成各项交接内容后，共同签订《宾馆店铺交接确认书》，确认交接工作完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让或经营该宾馆店铺，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如逾期支付转让款、未按照约定接收宾馆店铺等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方擅自变更或解除本协议，应按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签