家庭房产承诺协议书

PAGE家庭房产承诺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确双方在家庭房产相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议标的物描述本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房产系[购买时间或取得方式]取得，目前登记在[产权登记人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用该房产。2.甲方应妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造等，应提前告知乙方，并经乙方书面同意。3.甲方有义务按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳与该房产相关的各项税费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房产。2.乙方应尊重甲方对房产的合理使用方式，不得无故干涉甲方正常使用房产。3.乙方有义务协助甲方办理与房产相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等（如有需要），提供必要的文件和信息。三、房产使用约定（一）居住使用1.双方共同确认，该房产主要用于家庭成员居住。甲乙双方应按照公平、合理的原则分配居住空间和使用时间。2.在居住期间，各方应保持房屋的整洁卫生，爱护房屋内的设施设备，不得随意丢弃垃圾、损坏家具电器等。（二）出租使用1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租给他人。2.若因特殊情况需要出租房产，应提前[X]天通知对方，并告知租赁期限、租金标准、租金支付方式等主要租赁条款。出租所得租金应按照双方协商一致的方式进行分配，一般情况下，租金收入扣除相关税费及必要的维护费用后，由双方平均分配。（三）其他使用1.如因家庭重大事项需要使用房产，如举办婚礼、丧事等，双方应相互配合，合理安排使用时间和方式，确保事项顺利进行。2.对于房产的附属设施设备，如车库、车位、储物间等，双方应按照各自需求合理使用，不得独占或妨碍对方正常使用。四、房产处分限制（一）出售限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。2.若一方有意出售房产，应提前[X]个月通知对方，并向对方提供详细的出售方案，包括拟出售价格范围、潜在买家信息等。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方决定行使优先购买权，应在接到通知后的[X]天内明确答复，并按照约定的价格及支付方式购买该房产。（二）抵押限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。2.若因家庭经营、重大疾病等特殊原因需要抵押房产，应提前[X]天通知对方，并详细说明抵押的必要性、抵押期限、抵押金额等情况。在取得对方书面同意后，方可办理抵押手续。抵押所得款项应专款专用，用于约定的事项，并及时向对方通报款项使用情况。五、房产维护与修缮1.双方应共同承担房产的日常维护责任，定期检查房屋的结构安全、水电设施运行等情况，发现问题及时采取措施进行修复或处理。2.对于房产的大型修缮项目，如屋顶翻新、墙面改造、管道更换等费用，经双方协商一致后，由双方按照一定比例分担（具体比例为：甲方承担%，乙方承担%）。修缮项目实施前，应制定详细的预算方案，经双方审核通过后实施。修缮过程中，双方应共同监督施工质量，确保修缮工作达到预期效果。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产（包括出售、抵押、出租等），应向对方支付违约金，违约金金额为房产价值的[X]%。同时，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若一方未按照本协议约定使用房产，导致房产损坏或影响对方正常使用的，应负责修复或赔偿对方相应损失。3.若一方未按照本协议约定履行协助义务，如拒绝协助办理产权变更登记等手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定按时缴纳与房产相关的费用，导致产生滞纳金或其他额外费用的，应自行承担该费用，并向对方支付违约金，违约金金额为欠费金额的[X]%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。