定金房屋转让协议书

PAGE定金房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等]，具体明细见附件[附属设施清单编号]。二、转让价格及定金1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。定金的作用为确保本协议的履行，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-第二期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-第三期：乙方应在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-银行贷款：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或乙方依约支付完所有款项后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：-房屋及附属设施应保持完好、清洁，符合正常使用状态，房屋内的水、电、气、物业等费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。-甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、房屋钥匙及其他相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。五、权利与义务1.甲方权利义务：-甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。-甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并有权转让该房屋。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。-甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责维护房屋及附属设施的完好，承担因维护不善导致的损坏修复责任。-甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。办理过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照国家相关规定各自承担。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及银行办理贷款手续。-乙方应在房屋交付后按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，承担因使用不当导致的损坏修复责任。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（如有）、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。-若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务；若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的购房款（如有）扣除违约金后退还乙方。-若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，乙方已支付的购房款（如有）扣除违约金后退还乙方。-若乙方未按照本协议约定配合甲方及银行办理贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额；逾期未补足的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的购房款（如有）扣除违约金后退还乙方。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另