婚前房产赠与协议书

PAGE婚前房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方婚前财产的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其婚前房产赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明甲方拥有位于（房屋具体地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产系甲方在婚前购买，购买价格为元，目前市场价值约为元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证所赠与的房产无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因该房产存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续。在办理过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料。3.乙方接受赠与后，应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如因乙方原因导致该房产受损或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与的生效与撤销（一）赠与的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后的日内将房产交付给乙方使用（如房产已由乙方实际占有使用的，则无需另行交付）。（二）赠与的撤销1.在赠与房产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但应当以书面形式通知乙方。甲方撤销赠与的通知到达乙方之日起，本赠与协议即行失效。2.具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。3.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助乙方办理房产过户手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议的约定，擅自撤销赠与或因甲方原因导致赠与无法实现的，甲方应向乙方返还已交付的房产，并按照房产价值的%向乙方支付违约金；如乙方因信赖该赠与而遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房产过户手续或者擅自处分该房产的，每逾期一日，应按照房产价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如有），同时乙方应按照房产价值的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议