小区超市转让协议书

PAGE小区超市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其位于[小区名称及具体地址]的小区超市（以下简称"该超市"），乙方愿意受让该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）超市基本情况1.该超市位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、烟酒等零售业务。2.超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备，具体清单见本协议附件一《超市设备设施清单》。（二）相关证照情况1.该超市已取得营业执照，注册号为[营业执照注册号]，经营范围为[具体经营范围]，有效期至[营业执照有效期截止日期]。2.食品经营许可证编号为[食品经营许可证编号]，经营项目包括[食品经营许可的具体项目]，有效期至[食品经营许可证有效期截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该超市拥有合法的处分权，有权转让该超市，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如实披露该超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理超市转让的相关手续，包括但不限于营业执照变更、食品经营许可证变更等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在本协议签订后至超市实际交接前，妥善保管该超市的资产及相关证照，不得擅自处置或损坏。负责处理转让前该超市的所有债权债务，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。在接收该超市后，有权自主经营管理该超市，享有超市的经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该超市。在接收该超市后，承担超市的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、员工工资等。按照本协议约定的条件和期限完成超市的交接工作，如有需要，应及时配合甲方办理相关手续。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该超市的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。2.在完成超市交接手续且相关证照变更登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、超市交接（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行超市的交接工作。（二）交接内容1.甲方应将超市的资产及相关证照按照本协议附件一《超市设备设施清单》及附件二《证照清单》的内容完整移交给乙方。2.双方应共同对超市的库存商品进行盘点，盘点结果经双方签字确认后作为交接的依据。库存商品的数量、种类、价值等情况见本协议附件三《库存商品清单》。3.甲方应向乙方提供超市的经营资料，包括但不限于进货渠道、客户信息、供应商合同等，以便乙方顺利开展后续经营。（三）交接手续1.交接当日，双方应共同签署《超市交接确认书》，确认交接事项及相关情况。2.甲方应协助乙方办理超市相关证照的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门的审核工作。证照变更登记所需费用由[双方约定承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露超市相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理超市转让的相关手续，或在交接过程中故意拖延、拒绝交接或擅自处置超市资产及相关证照的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未妥善处理转让前超市的债权债务，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定条件和期限完成超市的交接工作，或在接收超市后未按照约定经营管理超市，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[