正规的办公室装修合同范本

合同编号：[请自行填写]发包方（甲方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[装修公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[装修公司资质等级]营业执照号码：[营业执照号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方就甲方办公室装修工程（以下简称“本工程”）的施工及有关事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程地点：[详细地址，包括楼层、单元等]1.2工程内容和范围：详见本合同附件一《装修工程报价单》及附件二《装修设计图纸》。主要包括：[简述主要施工项目，如：地面处理与铺设、墙面及顶面处理与粉刷/铺贴、门窗安装与改造、水电线路改造与安装、办公家具安装（如包含）、强弱电系统、空调系统（如涉及改造）、消防系统（如需报审及改造）、卫生洁具安装等]。1.3工程承包方式：乙方采取[□包工包料/□包工部分包料/□其他约定方式，请注明]的方式承包本工程。*（如为部分包料或甲方提供材料，需在附件三《甲方提供材料清单》和附件四《乙方提供材料清单》中明确列出材料名称、品牌、规格、数量、质量标准、提供时间及地点等。）*1.4工程期限：总工期为[阿拉伯数字]个工作日。计划开工日期：[YYYY年MM月DD日]计划竣工日期：[YYYY年MM月DD日]1.5合同价款：本工程总价款（含税）为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。此价格为[□固定总价/□固定单价，按实际工程量结算，具体方式详见附件一报价单说明]。第二条工程价款及支付方式2.1合同价款组成：本合同价款包括人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。2.2支付方式：2.2.1预付款：合同签订后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。2.2.2进度款：（1）[描述第一个付款节点，例如：水电隐蔽工程验收合格后][数字]个工作日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。（2）[描述第二个付款节点，例如：墙面、顶面基层处理完成，主要饰面材料到场并验收合格后][数字]个工作日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。（3）[根据工程实际情况，可增加或减少进度款支付节点及比例]2.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]个工作日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到结算资料后[数字]个工作日内审核完毕（如有异议应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%-97%]%，（含已支付的预付款和进度款）。2.2.4质保金：结算总价款的[百分比，一般为3%-5%]%作为质量保证金，即人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。质保期（自工程竣工验收合格之日起计算）满[期限，一般为1年]后[数字]个工作日内，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方无息返还剩余质保金。2.3支付账户：乙方开户名：[公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]2.4发票：乙方应在甲方支付各期款项前，向甲方提供等额合法的[□增值税专用发票/□增值税普通发票]。第三条工期约定3.1开工条件：除本合同另有约定外，以下条件具备时，工程方可开工：（1）甲方已按合同约定支付预付款；（2）甲方已向乙方提供经确认的施工图纸及相关技术资料；（3）甲方已完成施工现场具备开工条件的准备工作（如：场地清空、必要的物业手续办理完毕等）；（4）甲乙双方已进行施工技术交底。3.2工期延误：3.2.1因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的；（2）甲方未能按约定支付工程进度款，导致施工无法正常进行的；（3）甲方提出设计变更或工程量增减，影响关键线路工期的；（4）不可抗力（如地震、战争等）影响施工的；（5）非乙方原因造成的停水、停电累计超过[数字]小时的（以施工日志记录为准）。发生以上情况，乙方应在事件发生后[数字]个工作日内向甲方提交工期顺延书面申请及有效证明，经甲方确认后，工期方可顺延。3.2.2因乙方原因（如组织不力、管理不善、材料供应不及时等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[数字]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量标准必须符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，并确保通过相关部门（如消防、环保等，如有要求）的验收备案。4.2材料与设备：4.2.1乙方负责采购的材料和设备，必须符合设计图纸要求及国家有关质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料使用前须经甲方代表查验确认（可封样），未经确认不得使用。如甲方发现乙方使用不合格材料或设备，乙方应立即更换并负责由此造成的损失和工期延误。4.2.2甲方提供的材料和设备（如有），应按约定时间和地点交付乙方，并办理交接手续。乙方应对甲方提供的材料和设备进行检验，如发现质量问题或数量不足，应在接收时书面提出，否则视为甲方提供的材料和设备符合要求。乙方负责甲方提供材料和设备的保管，如发生损坏、丢失，由乙方负责赔偿。4.3隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设等），乙方应在隐蔽前[数字]小时书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[数字]小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改后重新申请验收。4.4分部分项工程验收：重要的分部分项工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[数字]个工作日内组织验收。4.5竣工验收：4.5.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图、各项试验记录、隐蔽工程验收记录、设备调试记录等）。4.5.2甲方收到竣工验收申请报告后，应在[数字]个工作日内组织相关方进行竣工验收。4.5.3验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在[数字]日内完成整改，并重新申请验收。整改及复验费用由乙方承担，因此造成的工期延误按本合同第三条约定处理。4.6质量保修：本工程质保期自竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限按国家有关规定执行，其中：（1）地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[数字]年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[数字]年。在质保期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[数字]小时内响应，[数字]个工作日内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：5.1.1负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如：施工许可证、夜间施工许可、物业开工手续等，费用承担方式另行约定）。5.1.2向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。5.1.3委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方代表的指令应以书面形式发出。5.1.4按合同约定及时支付工程款项。5.1.5负责组织设计单位（如有）向乙方进行图纸会审和设计交底。5.1.6及时对乙方提交的隐蔽工程验收、设计变更、工程量确认、工期顺延等申请进行审核和确认。5.1.7负责协调乙方与物业管理方、其他相关施工方（如有）的关系。5.1.8负责工程竣工验收，并按时办理竣工结算。5.1.9负责施工期间必要的水、电接入点提供，施工用水电费由[□甲方/□乙方]承担。5.2乙方责任与义务：5.2.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。5.2.2编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。5.2.3委派[姓名]为乙方项目经理（须持有相应资格证书），负责施工现场的全面管理工作，常驻工地，及时处理施工中的问题。项目经理的更换需经甲方书面同意。5.2.4负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。施工期间发生的安全事故由乙方负责。5.2.5负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方提供的除外），并对其质量负责。5.2.6接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。5.2.7负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[份数]套。5.2.8负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担相应费用和责任。5.2.9按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。5.2.10工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第六条设计变更与工程量确认6.1设计变更：6.1.1甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前[数字]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。6.1.2乙方收到变更指令后，应在[数字]个工作日内就变更对工程造价和工期的影响向甲方提交书面报告，经甲方确认后执行。如变更涉及增加或减少工程量，双方应协商确定变更部分的价款。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对原设计进行变更。6.2工程量确认：对于设计变更或合同约定需按实际工程量结算的项目，乙方应在完成后[数字]个工作日内提交工程量计量报告及相关证明文件，甲方应在收到后[数字]个工作日内审核确认。逾期未确认且未提出异议的，视为认可乙方提交的工程量。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[千分之几]的违约金。逾期付款超过[数字]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。7.1.2甲方未能履行其他约定义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。7.2.2乙方违反本合同关于工期的约定，按本合同第三条第3.2.2款承担违约责任。7.2.3乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。7.2.4乙方项目经理未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[金额]元。7.2.5乙方违反安全生产、文明施工规定，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。7.2.6乙方未按约定提交竣工资料或资料不完整、不规范，每逾期一天，应支付违约金人民币[金额]元，并负责补齐。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[数字]个工作日内提供有关部门出具的证明文件。双方应根据事件对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同义务或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。9.2协商或调解不成的，按下列第[□一/□二]种方式解决：（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）本合同全部义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）一方依据法律规定或合同约定单方解除合同。10.4合同终止后，双方应根据合同约定清理结算相关事宜，互不追究除已产生的权利义务外的其他责任。第十一条其他约定11.1廉政条款：甲乙双方均应遵守国家关于廉政建设的规定，不得以任何形式索取或收受对方的回扣、贿赂或其他不正当