学校水电维修合同

合同编号：[]甲方（服务委托方）：[学校全称]（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：通讯地址：联系人：乙方（服务提供方）：[维修单位全称]（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：通讯地址：联系人：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙负责其校内水电设施设备的维修保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.服务范围：甲方指定的校园区域内的公共及教学、办公、生活等场所的水电设施设备。具体包括但不限于甲方现有建筑物（含教学楼、办公楼、实验室、图书馆、食堂、宿舍、体育馆及其他附属设施）内的：*供水系统：室内外供水管网、阀门、水龙头、角阀、各类用水器具（如洗手盆、拖把池、淋浴器等）、水箱（若有）及其附属设施的日常维修与紧急抢修。*排水系统：室内外排水管网、地漏、排水沟、化粪池（清淤及简易疏通，重大堵塞或需开挖另行协商）的日常疏通与维修。*供电系统：公共区域照明线路、开关、插座、灯具；配电箱（不含变压器、高压柜等需专业资质操作的高压电气设备）及内部开关、保险装置；以及甲方指定的其他低压电器设施的故障维修与更换。*其他：双方约定的其他小型水电维修项目，具体以甲方实际需求及双方协商确认为准。2.服务不含范围：*大规模的管网改造、线路改造工程。*需专业设计院出具方案的维修改造项目。*因不可抗力（如地震、洪水、雷击等）造成的水电设施重大损坏。*甲方明确要求另行委托的特殊项目。*需特种作业资质方可操作的设备设施维修（如电梯、压力容器等）。二、服务期限本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。合同期满前一个月，如双方均无书面提出终止意向，本合同可协商续签。三、服务质量要求1.响应时间：乙方应建立快速响应机制。对于紧急维修项目（如突发大面积停水停电、严重漏水等影响正常教学秩序和师生安全的情况），乙方应在接到甲方通知后[]小时内到达现场，并立即组织抢修；对于一般维修项目，应在接到通知后[]个工作日内安排维修人员到场处理。2.维修质量：乙方维修人员应具备相应的专业技能和经验，确保维修工作符合国家及行业相关标准，保证维修后设施设备恢复正常使用功能。维修所用材料应为合格产品，杜绝使用假冒伪劣材料。3.服务规范：乙方维修人员应着装整洁（如有统一工装），佩戴工作牌，文明施工，尊重甲方师生，遵守甲方各项规章制度，爱护甲方财物，保持作业现场清洁，完工后清理垃圾。4.记录与反馈：乙方应对每次维修服务进行详细记录（包括维修时间、地点、故障现象、处理方法、更换材料、参与人员等），并定期（如每月）向甲方提交维修服务汇总报告，甲方有权对维修记录进行核查。四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：本合同服务费用采用[方式一：包干服务费]或[方式二：按实结算]方式计算。*（方式一：包干服务费）甲方每月向乙方支付固定服务费用人民币[]元(大写：人民币[]整)。此费用包含乙方人工、常用小配件（具体约定哪些为常用小配件，如开关、插座、水龙头等，可另附清单）、管理等费用。如遇需更换大额材料或进行较大维修项目，双方另行协商确认费用。*（方式二：按实结算）维修费用由人工费和材料费两部分组成。*人工费：按[双方协商的单价标准/当地市场价]执行，具体可参照附件《维修项目及单价参考表》。*材料费：乙方采购的材料，应提供合格证明及采购凭证，按实际采购价加[]%管理费（或双方协商确定）结算；若甲方提供材料，则仅计取人工费。2.支付方式：*如采用包干制，甲方于每月[]日前，根据乙方上月服务情况，支付上月服务费。*如采用按实结算，乙方每月[]日前将上月经甲方确认的维修费用清单及相关凭证报送甲方，甲方在收到清单后[]个工作日内审核完毕并支付。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维修服务过程、质量及维修人员的工作表现进行监督、检查和考核，并提出改进意见。*有权要求乙方按合同约定的响应时间和质量标准提供服务。*有权对乙方提交的维修记录、费用清单等进行审核。*对于乙方维修质量不合格或服务态度恶劣的情况，有权提出批评、要求整改，情节严重的，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务：*应向乙方提供必要的工作便利条件，如指明水电设施的分布情况、提供必要的图纸资料（如有）、协助进入维修现场等。*负责及时向乙方报修，并对维修项目进行确认。*按照合同约定及时足额支付服务费用。*对乙方在服务过程中提出的合理化建议，应予以认真考虑。*负责对乙方维修人员进行必要的安全教育和管理，明确校园内的安全注意事项。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*有权要求甲方提供必要的工作协助和安全作业环境。*对于甲方提出的超出本合同服务范围或不合理的要求，有权拒绝或另行协商。2.义务：*严格按照本合同约定的服务范围、质量标准和响应时间提供维修服务。*确保派遣的维修人员具备相应的专业技能、身体健康，并持有必要的上岗资格证书（如电工证等）。*对维修人员进行职业道德、服务规范及安全操作规程的培训和管理。*遵守甲方的各项规章制度，特别是关于安全、消防、保密等方面的规定。在校园内作业时，应注意自身及他人安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。*负责维修工具、设备及部分常用耗材（根据费用约定）的准备。*建立健全维修服务档案，妥善保管维修记录。*接受甲方的监督、检查和考核，并配合甲方工作。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方未能按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[]‰的违约金，但累计违约金不超过当月应付金额的[]%。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的响应时间到达现场或完成维修，影响甲方正常使用的，甲方有权酌情扣减相应服务费用；情节严重或多次发生的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额[]%的违约金。*因乙方维修质量不合格，导致同一故障在[]日内再次发生的，乙方应免费重新维修，并承担由此给甲方造成的直接损失。*乙方维修人员在作业过程中因操作不当或使用不合格材料，造成甲方财产损失或师生人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。*乙方未经甲方同意，擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额[]%的违约金。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《维修项目及单价参考表》、《乙方维修人员名单及资质证书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。（以下无正文）十、附件（可根据实际情况增删）附件一：《维修项目及单价参考表》（如采用按实结算）附件二：《乙方维修人员名单及资质证书复印件》附件三：《甲方水电设施基本情况说明及图纸资料清单》（如有）（合同签署页）甲方（盖章）：[学校全称]法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（盖章）：[维修单位全称]法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[]年[]月[]日---撰写说明：*方括号`[]`内的内容为待填充或待选择项，请根据实际情况填写或删除。*合同条款中的