2026年写字楼租赁居间服务合同范本2026年

2026年写字楼租赁居间服务合同范本2026年委托人（甲方）：________________________地址：__________________________________联系人：________________________联系方式：________________________居间人（乙方）：________________________地址：__________________________________法定代表人/负责人：____________________联系人：________________________联系方式：________________________鉴于：甲方有意租赁位于________________________的写字楼；乙方为提供写字楼租赁居间服务的专业机构/经纪人；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供写字楼租赁居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容与范围1.1乙方接受甲方委托，为其寻找、筛选位于________________________地区（或其他特定区域范围），面积约为______平方米至______平方米，层高不低于______米，格局为______（如：开放式办公区、独立办公室等），具备______（如：中央空调、高速网络、会议室、电梯等）配套设施，租金单价不超过______元/平方米/月，物业产权或使用权清晰，适合甲方______（说明具体用途，如：公司总部、区域运营中心等）需求的写字楼租赁机会，并促成甲方与出租方签订租赁合同。1.2乙方的主要服务内容包括但不限于：（1）根据甲方提供的租赁需求清单，搜寻、整理、筛选符合甲方条件的写字楼租赁信息；（2）及时向甲方提供经筛选的租赁信息，包括但不限于物业基本情况、租金价格、租赁条件等；（3）应甲方要求，安排甲方参观符合条件的写字楼物业现场；（4）就甲方关心的租赁市场行情、物业状况、交易流程等问题提供咨询服务；（5）在甲方选定目标物业后，根据甲方要求，协助甲方与出租方进行租赁谈判；（6）在甲方与出租方达成租赁合意后，协助甲方和出租方准备、审核相关租赁文件；（7）其他甲乙双方约定的与写字楼租赁居间服务相关的事项。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同第一条约定的服务内容和范围提供专业、高效的居间服务；（2）应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、公司背景以及详细的写字楼租赁需求说明，并配合乙方完成必要的资信调查或身份核实；（3）应积极参加乙方安排的写字楼带看活动，并对参观的物业进行评估和选择；（4）在选定租赁物业并确认租赁意向后，应及时向乙方反馈；（5）在甲方与出租方签订正式《租赁合同》后______日内，将本合同约定的居间服务费支付给乙方；（6）配合乙方完成《租赁合同》的签署及相关手续的办理；（7）对乙方在服务过程中按约定透露的甲方非公开信息承担保密义务。2.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供真实、有效的租赁需求信息和身份证明文件；（2）应按照本合同约定，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务，维护甲方的正当利益；（3）应具备相应的居间服务资质，并向甲方出示相关证明文件（如有）；（4）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、租赁信息等非公开内容承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（5）提供的租赁信息应基于可靠来源，并尽力保证其真实性、准确性，但不对信息的最终真实性和完整性作绝对保证；（6）应甲方要求，在合理时间内安排甲方参观符合条件的物业；（7）应甲方选定并确认租赁意向后，积极协助甲方与出租方进行沟通和谈判；（8）在甲方与出租方正式签订《租赁合同》后______日内，向甲方发出居间服务费支付提醒通知；（9）不得以不正当手段干预甲方与出租方的租赁谈判及合同签订过程；（10）不得同时为甲方及同一出租方或有利害关系的出租方提供居间服务。第三条居间报酬（佣金）3.1若甲方通过乙方介绍，成功与出租方签订了《租赁合同》，并按该《租赁合同》约定履行完毕租赁义务（或按本合同约定满足支付条件），则甲方应向乙方支付居间服务费（佣金）。3.2居间报酬的计算方式为：租赁合同总金额（以甲方与出租方最终签订的《租赁合同》中约定的年租金总额为准）的______%。3.3居间报酬的支付时间为：甲方与出租方正式签订《租赁合同》之日起______个工作日内。3.4居间报酬的支付方式为：甲方将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5如租赁合同约定分阶段支付租金，则本合同约定的佣金支付按以下方式处理：□在首期租金支付完毕后支付佣金；□在租赁合同签订后即支付全部佣金；□其他约定：________________________。第四条违约责任4.1甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务的居间费用（按合同总金额的______%计算）及全部违约金。4.2因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法完成居间服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或租赁信息给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4乙方未能按照本合同第一条约定的主要服务内容履行义务，或提供的服务严重不符合甲方合理预期，经甲方书面催告后______日内仍未改善的，甲方有权要求减少或免除相应的居间服务费，并可根据情况解除本合同。4.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）、甲方提供的租赁需求细节、身份信息以及乙方掌握的出租方信息等，无论合同是否有效、是否履行完毕，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息用于本合同约定目的之外的其他用途，或向任何第三方泄露、转让。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第六条不可抗力6.1若本合同履行过程中，发生地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/租赁合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。8.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第九条其他9.1本合同构成甲乙双方就写字楼租赁居间服务事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面沟通、意向或协议。9.2若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.5本合同适用中华人民