驾校场地租赁合同

驾校场地租赁合同甲方（出租方）：[请填写出租方全称]法定代表人/负责人：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（承租方）：[请填写承租方全称]法定代表人/负责人：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地用于机动车驾驶员培训事宜，订立本合同。第一条租赁场地1.位置与范围：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体四至界限及面积以本合同附件一《租赁场地平面图》（该平面图需双方签字盖章确认）为准。2.场地用途：乙方承诺，租赁场地仅用于机动车驾驶员培训（含科目二、科目三等训练项目，具体以相关部门批准为准）及与驾校运营相关的配套活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.租赁期限为[请填写阿拉伯数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写阿拉伯数字，如：三]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下租赁场地的年租金为人民币[请填写中文大写金额]元（¥[请填写阿拉伯数字金额]元）。2.租金支付：（1）支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。（2）支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[请填写阿拉伯数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[请填写阿拉伯数字]日内支付。（3）支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]3.发票：甲方应在收到乙方租金后[请填写阿拉伯数字]日内向乙方提供等额有效的[增值税专用/普通]发票。第四条其他费用1.水电费：租赁期内，乙方因使用租赁场地所发生的水费、电费等，由乙方自行承担，并按相关部门或甲方规定的标准和时间向甲方或相关部门缴纳。2.物业管理费（如有）：若租赁场地涉及物业管理，物业管理费标准为[请填写]，由乙方承担，按[月/季/半年/年]向甲方或物业公司缴纳。3.其他：因乙方使用租赁场地而产生的其他费用（如卫生费、垃圾清运费等），由乙方承担，具体以实际发生为准。第五条场地交付与返还1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金后[请填写阿拉伯数字]日内，将租赁场地按[约定交付条件，如：现状]交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写阿拉伯数字，如：十五]日内将租赁场地清理干净，恢复至[约定返还条件，如：交付时状态，自然损耗除外]，并连同其所有可移动设备、设施搬离，同时配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条甲方的权利与义务1.权利：（1）有权按照合同约定收取租金及其他费用。（2）有权对乙方使用租赁场地的情况进行合理监督，发现乙方违反合同约定使用场地或有其他违约行为的，有权要求乙方限期改正。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地。2.义务：（1）保证其为租赁场地的合法权利人或有权出租人，并保证租赁场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）保证租赁场地符合本合同约定的用途，并具备基本的使用条件。（3）负责租赁场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）协助乙方办理与租赁场地使用相关的必要手续（如需）。第七条乙方的权利与义务1.权利：（1）有权按照合同约定的用途使用租赁场地。（2）在租赁期内，有权在不改变场地主体结构的前提下，根据驾校培训需要对场地进行合理的规划、改造和装修，但应事先将方案报甲方书面同意。（3）有权拒绝甲方不合理的干涉其正常经营活动。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他应付费用。（2）严格按照合同约定的用途使用租赁场地，不得利用场地从事任何违法违规活动。（3）遵守国家及地方相关法律法规，遵守物业管理规定（如有），保持场地整洁有序。（4）负责租赁期内其自行添置的设施设备的维修和保养，并承担相关费用。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。（6）租赁期内，因乙方原因造成租赁场地或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。（7）遵守安全生产规定，对其在场地内的人员及财产安全负责，承担因自身原因引发的安全事故责任。第八条违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未能按时交付租赁场地，每逾期一日，应按月租金的[请填写百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写阿拉伯数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若甲方提供的租赁场地存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[请填写百分比，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写阿拉伯数字]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）乙方擅自改变场地用途或未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应支付[请填写金额或倍数]的违约金，并赔偿甲方损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[请填写阿拉伯数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或本合同约定的其他解除情形出现时，守约方有权解除合同。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[租赁场地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁场地平面图》、《场地交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：