体检中心场地租赁合同

体检中心场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：名称：__________（拟设立体检中心主体）地址：__________第一条场地基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______大厦______层______单元（建筑面积______平方米，套内使用面积______平方米）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.甲方保证对租赁场地享有合法出租权（提供房产证复印件或原房东同意转租证明作为附件），且场地交付时已通过消防验收、卫生防疫检测，符合开展体检业务的基础安全及卫生要求。3.租赁场地内现有设施设备（详见《场地交接确认书》）：______（列明空调、水电表、消防设施等）。第二条租赁用途租赁场地仅用于乙方开展体检业务（含常规体检、入职体检、健康管理等，不得超出乙方取得的《医疗机构执业许可证》核准范围），乙方不得擅自改变用途，不得转租、转借或分租给第三方。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.装修免租期：自交付之日起______个月（______年______月______日至______年______月______日），免租期间乙方免付租金，但需承担物业费、水电费等实际产生的费用。3.租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订租赁合同；未书面通知的，租赁期满后乙方需立即交还场地。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：______），租金每______年递增______%（自第______个租赁年度起计算）。2.支付方式：-押金：乙方于合同签订后______日内支付押金人民币______元（大写：______，相当于______个月租金），合同到期无违约情形时甲方全额退还（不计利息）；-租金支付：押______付______，乙方于每月______日前将当月租金转账至甲方指定账户（账户信息：______），逾期支付的按本合同第七条处理。3.其他费用：乙方承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、网络费、卫生防疫检测费、医疗设备维护费等所有与经营相关的费用。第五条双方权利义务甲方权利义务1.按约定时间交付租赁场地，双方共同查验后签署《场地交接确认书》；2.协助乙方办理工商注册、《医疗机构执业许可证》所需的场地证明材料（如房产证复印件、租赁协议等）；3.租赁期间负责租赁场地主体结构的维修（如墙体开裂、承重结构损坏），乙方提前______个工作日通知甲方，甲方需在______日内维修完毕；4.不得擅自干涉乙方合法经营，不得擅自进入乙方经营场所（紧急情况除外）；5.租赁期满后，有权收回租赁场地并要求乙方恢复原状（或经甲方同意保留符合安全要求的装修）。乙方权利义务1.按约定用途使用场地，严格遵守国家医疗、消防、卫生等法律法规，配备必要的急救设备、消防器材及消毒设施；2.负责办理《医疗机构执业许可证》《卫生许可证》等所有体检业务所需资质，甲方配合提供场地证明；未取得资质前不得擅自开展经营活动；3.租赁期间负责场地内装修、设施设备（除主体结构外）的维护保养，承担所有费用；如需装修改造，需提前______个工作日向甲方提交符合消防、卫生要求的方案，甲方______个工作日内答复；4.按时支付所有费用，不得拖欠；5.不得损坏租赁场地主体结构，不得从事违法违规活动，如因乙方经营导致甲方承担连带责任，乙方需全额赔偿甲方损失；6.租赁期满或合同解除后______日内，结清所有费用并将场地交还甲方（恢复原状或经甲方同意保留装修）。第六条不可抗力因地震、火灾、政府征收、疫情管控等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任：1.甲方退还乙方押金及未使用的租金；2.乙方结清所有费用后搬离场地，装修损失由乙方自行承担（政府补偿涉及装修的除外）。第七条违约责任甲方违约1.逾期交付场地：每逾期1日按日租金的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并支付相当于______个月租金的违约金；2.场地主体结构问题导致乙方无法经营：甲方需赔偿乙方停业损失（按日租金×停业天数计算）及资质办理延误损失；3.擅自收回场地：支付相当于______个月租金的违约金，赔偿乙方实际损失（含设备搬迁费、客户赔偿费等）。乙方违约1.逾期支付租金：每逾期1日按应付金额的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方支付相当于______个月租金的违约金；2.擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，押金不予退还，赔偿甲方损失；3.未取得资质擅自开业：甲方有权要求乙方立即停业，如造成不良社会影响或行政处罚，乙方承担全部责任；4.租赁期满未交还场地：每逾期1日按日租金的______%支付占用费，逾期超过______日，甲方有权自行收回场地并处置乙方遗留物品。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同附件：《场地交接确认书》《租赁场地设施设备清单》，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式______份，甲方执___