2026年宠物店租赁合同协议

2026年宠物店租赁合同协议甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方物业用于开设宠物店事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意将位于_________（详细地址）的_________（物业类型，如商铺、住宅等）租赁给乙方使用。该物业建筑面积约为_________平方米，具体结构及面积以实际测量为准。物业现状为_________（如：毛坯/装修后，描述主要设施设备情况）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。租金包含/不包含物业税、物业管理费等（请明确说明）。2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.首期租金_________元（大写：____________________元整）于本合同签订之日起_________日内支付；后续租金按月支付。4.乙方支付租金指定账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有应付费用，并按约定交还租赁物业后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。3.退还金额扣除下列费用后的余额：乙方使用期间造成的物业维修费用、拖欠的水电燃气费、物业管理费、网络费、电话费等，以及合同约定的其他应承担的费用。4.押金支付方式：_________（如：银行转账、现金等）。第五条装修与改造1.租赁期间，租赁物业现有的非结构性装修及设备的自然损耗由甲方负责维修；人为损坏或超出自然损耗范围的维修由乙方负责。2.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修方案。装修不得擅自改变建筑结构，不得影响建筑安全。3.装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将装修部分或恢复至甲方认可的状态（或交还时状态，请明确）。4.乙方进行装修或改造不得损害相邻关系人和公共利益，并应符合国家及当地关于消防、环保等相关规定。如因此产生费用或受到处罚，由乙方承担。第六条物业使用与经营要求1.乙方承诺仅将租赁物业用于开设宠物店及相关合法经营活动。2.乙方负责办理并维持经营所需的营业执照、动物防疫合格证等相关证照，确保合法经营，并承担因经营产生的所有法律责任和费用。3.乙方应遵守国家及当地关于宠物经营、卫生、安全、噪音控制、废弃物处理等所有相关法律法规和管理规定，不得扰民。4.乙方应爱护并合理使用租赁物业及其附属设施，保持物业内部环境整洁。第七条物业交还与维修1.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业及其附属设施（正常使用损耗除外）在_________日内清理干净并交付给甲方。2.乙方在使用期间造成租赁物业的损坏（非自然损耗），应负责修复或赔偿。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合约定用途的租赁物业。2.保证其对租赁物业拥有合法、完整的权利，并承担因权利瑕疵给乙方造成损失的赔偿责任。3.有权监督乙方是否按约定用途使用租赁物业，并有权制止乙方违反本合同的行为。4.按时收取租金及其他乙方应承担的费用。5.配合乙方办理与租赁物业相关的、需要甲方配合的证件或手续（如需）。6.负责对租赁物业进行日常的维修、保养，确保其基本使用功能。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用（请明确各项费用承担方）。2.按照本合同约定及法律规定使用租赁物业，合法合规经营。3.负责租赁物业内部的日常管理、维护、清洁及安全。4.负责租赁物业内设施设备的日常维护，非因甲方原因造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。5.遵守小区物业管理规定及当地政府相关行政管理规定。6.租赁期满或合同解除后，应按约定交还租赁物业，并结清所有费用。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.提供的租赁物业存在权利瑕疵或不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应负责更换或修复，或退还相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方无正当理由擅自收回租赁物业或擅自提高租金的，属于严重违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁物业用途、结构，或擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反法律法规或本合同约定，造成不良社会影响或第三方索赔的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。4.合同解除或期满后，乙方未按约定交还租赁物业，或未结清相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_________%的违约金，甲方还有权采取必要措施收回租赁物业，费用由乙方承担。第十条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。3.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。违约方在收到通知后_________日内未纠正违约行为或未提供有效担保的，守约方有权解除合同。4.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同