2026年住宅租赁合同标准模板含水电费与维修责任

2026年住宅租赁合同标准模板含水电费与维修责任出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租位于____________________（详细地址）的住宅房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于____________________，建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，装修状况为______（可选项：精装/简装/毛坯），附属设施包括但不限于：__________________________________________________________（根据实际情况列明，如家具、家电等）。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为居住。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租该房屋。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为______（可选项：按月/按季/按半年/按年支付）。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。3.支付方式：乙方应通过______（可选项：银行转账/现金）方式将租金支付至甲方指定账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。第五条水电燃气等费用承担1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担。2.乙方应按时向相关服务提供商缴纳上述费用，因乙方未及时缴纳上述费用造成的滞纳金、罚款等由乙方自行承担，并影响乙方的信用记录。3.甲方负责将该房屋的水、电、燃气等表具交付乙方使用，并确保在租赁期初表具正常工作。乙方应妥善使用，如有因乙方使用不当造成的表具损坏或费用异常，由乙方负责修复或承担相关费用。4.物业管理费/小区公共收益等费用由______（可选项：甲方/乙方）承担。第六条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水、电、燃气等费用以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。3.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定全面履行了义务，且房屋及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应补足。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担，并应给乙方造成的不便承担补偿。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.房屋主体结构及公共区域的维修责任仍由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施的基本居住安全。4.乙方在进行室内装修或设置影响房屋结构的设施前，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修责任，装修完成后应恢复房屋原状或经甲方同意后保留。第八条房屋交付与收回1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接单》，交接单应详细列明房屋及其附属设施的状况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好地交还甲方。交还时，双方应再次共同检查房屋状况，并办理交接手续。第九条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十条宠物饲养乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并负责因饲养宠物对房屋造成的损坏及可能给他人造成的损害。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金的，按照第四条约定的违约金标准执行。2.乙方未经甲方同意擅自转租、分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。4.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的联