2026年健身房场地租赁协议条款

2026年健身房场地租赁协议条款出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：注册地址/实际地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：注册地址/实际地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方场地用于经营健身房事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的[具体场地描述，如楼层、面积、房间号等]场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地现状为[描述现状，如毛坯、简装、包含部分家具设备等]。第二条租赁用途1.乙方承诺租赁场地仅用于“经营健身房”之目的。2.乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须事先取得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限为[数字]年，自2026年[数字]月[数字]日起至[年份]年[月份]日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，并满足甲方提出的续租条件，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金为[选择：固定/浮动]租金。2.支付周期：租金按[选择：月/季/年]支付。3.首次支付：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为首期租金。4.后续支付：每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]5.支付币种：租金以人民币支付。第五条费用承担1.除租金外，租赁期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费、税费（如双方另有约定除外）等费用由乙方承担。2.甲方负责支付租赁场地所属房产的房产税、土地使用税（如适用）及其他应由甲方承担的费用。第六条预付费用与保证金1.乙方应在本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同依法解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付给甲方的款项，甲方应在乙方办妥退场手续后[数字]日内，将租赁保证金无息退还给乙方。3.乙方应于本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付相当于[数字]个月租金的预付租金，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。第七条场地交付与装修1.甲方应于2026年[数字]月[数字]日前将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方。2.租赁场地交付时的现状为[再次确认交付现状]。3.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并取得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。4.装修工程必须在租赁期限内完成，并不得影响租赁场地的结构安全及甲方的正常使用。5.装修期间产生的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方对装修部分的处理方式为：[选择：恢复原状/甲方有权收回但不补偿/双方协商处理]。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合约定条件的租赁场地。2.保证其对租赁场地的所有权或使用权无任何权利瑕疵，并保证乙方依法享有租赁权。3.负责维护租赁场地所属房产的基础设施（如主体结构、公共水电气主线路、消防系统等）的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态。4.有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。5.监督乙方合理使用租赁场地及遵守相关法律法规。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定用途使用租赁场地，并负责租赁场地的内部管理、维护和运营。3.自行负责租赁场地的内部装修、改造、设备购置、安装、维护及更新。4.负责租赁场地的消防安全，确保符合消防法规要求，并承担由此产生的一切费用和责任。5.负责租赁场地的日常清洁卫生，承担垃圾处理费用。6.不得损坏租赁场地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.遵守国家及地方有关经营健身房的法律法规，办理并维持经营所需的各项证照。8.未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借、分租或让第三方使用。第九条维护与维修1.租赁期间，租赁场地的日常清洁、保养及乙方自建或自购设施的维修由乙方负责。2.因甲方原因导致的租赁场地主体结构、公共设施（水、电、消防等）的损坏，由甲方负责维修。3.任何一方发现对方违反本合同约定，影响租赁场地安全或正常使用时，有权要求对方限期改正。第十条违约责任（一）乙方违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金人民币[金额]元（或按已付租金的一定比例）。3.乙方擅自将租赁场地转租、转借、分租或让第三方使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金人民币[金额]元（或按已付租金的一定比例）。4.乙方对租赁场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）甲方违约责任1.甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按每月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金。2.甲方交付的租赁场地存在权利瑕疵或不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。乙方因此解除合同的，甲方应退还已收租金及保证金。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行。(3)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。(4)乙方丧失履约能力。3.合同解除时，乙方应结清所有应付甲方的款项。甲方有权收回租赁场地，乙方应按约定办理退场手续。保证金按本合同第六条约定处理。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，按本合同第三条约定办理。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按指定电话发送即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。第十六条其他1.本合同自甲乙双