契税房屋认购协议书

PAGE契税房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认购事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：[毛坯房/精装修房等详细描述房屋交付时的状态]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。2.付款方式：-定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。-首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。-余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款；如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应协助甲方解决问题或协商其他付款方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-在本协议约定的期限内，享有认购该房屋的权利。-有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理购房手续。2.义务：-按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。-如实向乙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。-在签订本协议后，积极配合乙方办理房屋认购的相关手续，如签署文件、提交资料等。-在房屋交付前，按照国家法律法规及相关规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利：-有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务：-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。-在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。-协助甲方办理房屋认购的相关手续，如提供必要的文件、协助办理产权登记等。-在房屋交付前，按照国家法律法规及相关规定缴纳应由乙方承担的税费及费用，并保证房屋符合交付条件。-按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋。交付时，应向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付标准：房屋应达到以下交付标准：-房屋主体结构质量经检验合格。-房屋的墙面、地面、顶面等应平整、无裂缝、无渗漏等质量问题。-门窗应安装牢固、开关灵活，密封性能良好。-水、电、气等配套设施应齐全，并能正常使用。-小区内的道路、绿化、停车位等公共设施应符合规划设计要求。3.产权登记手续办理：-甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。-办理产权登记所需的税费及费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋认购总价的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致无法办理房屋认购及产权登记手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照房屋认购总价的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方在签订本协议后擅自解除本协议，无权要求返还定金，同时应按照房屋认购总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋认购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋认购总价的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方提供的房屋信息虚假或因乙方原因导致无法办理房屋认购及产权登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋认购总价的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方在签订本协议后擅自将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋认购总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双