夫妻赠送房产协议书

PAGE夫妻赠送房产协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房产赠送事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。3.房产性质：该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权登记在甲方名下，房产证号为。二、赠送房产的原因及意愿表示甲方基于夫妻之间的感情及对乙方的关爱，自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他权利受限的情况。在本协议签订前，甲方应如实向乙方披露该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在共有权人、是否存在租赁关系等信息。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求，配合完成过户过程中的各项程序。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。3.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。如因甲方擅自处分该房产给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房产过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时足额缴纳。3.乙方应珍惜甲方的赠与，合理使用该房产，不得对该房产进行损坏、改建等影响房屋安全和正常使用的行为。四、房产过户1.双方约定，在本协议签订之日起日内，甲方应积极准备办理房产过户手续所需的资料，并向房屋所在地的不动产登记部门提出过户申请。2.不动产登记部门受理过户申请后，双方应按照要求及时提供补充资料、缴纳税费等，确保过户手续顺利进行。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在预期时间内完成，双方应相互理解，并协商解决办法，积极推动过户手续的办理。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款约定，导致乙方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付该房产市场价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款约定，导致房产过户手续延迟或无法办理的，乙方应向甲方支付该房产市场价值%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟过户导致的额外费用支出、房产价值波动损失等。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方损失的责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议