夫妻房屋约定协议书

PAGE夫妻房屋约定协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房屋相关权益的约定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房屋相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]。3.房屋来源：系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买所得，购买资金来源于[具体说明，如双方共同积蓄、甲方个人收入、乙方个人收入等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-享有对该房屋按本协议约定的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理处分，如出租等。2.义务-按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或违反协议内容。-协助乙方办理与房屋相关的手续（如有），提供必要的文件和信息。-妥善保管房屋及相关资料，不得故意损坏或丢失。（二）乙方权利义务1.权利-同样享有对该房屋按本协议约定的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。-在甲方违反本协议约定时，有权依据协议要求甲方承担违约责任。2.义务-遵守本协议各项条款，履行相应义务。-按照协议约定合理使用房屋，不得进行损害房屋价值或影响甲方权益的行为。-承担因自身原因导致的与房屋相关的费用（如有）。三、房屋权益约定1.房屋归属-双方约定该房屋为夫妻共同共有财产。-本协议生效后，任何一方不得擅自将房屋单独转让、赠与、抵押或以其他方式处分给他人，除非经另一方书面同意。2.房屋使用-双方共同享有房屋的居住权和使用权，应协商一致合理使用房屋。-如需对房屋进行装修、改造等，需经双方协商同意，并不得危及房屋安全结构。装修、改造等费用由[双方协商确定承担方式，如共同承担、一方承担等]。3.房屋收益-房屋出租等产生的收益归夫妻双方共同所有，收益分配方式为[具体分配方式，如按比例分配等]。-任何一方不得私自截留房屋收益，应及时将收益纳入共同财产管理。四、房屋贷款及债务约定1.房屋贷款-如果该房屋存在尚未还清的贷款，双方约定由[甲方/乙方/双方共同]负责偿还贷款。-偿还贷款的资金来源为[具体说明，如共同收入、个人收入等]。-未经对方书面同意，任何一方不得擅自提前还款、变更还款方式或停止还款，否则应承担由此给对方造成的损失。2.房屋债务-因该房屋产生的其他债务（如物业费、水电费等），由[双方协商确定承担方式，如共同承担、一方承担等]承担。-若一方因房屋债务问题导致另一方遭受损失，违约方应负责赔偿。五、房屋变更登记约定1.变更登记条件-在符合法律法规及相关政策规定的情况下，双方可协商一致办理房屋产权变更登记手续。-办理变更登记手续所需费用由[双方协商确定承担方式，如共同承担、一方承担等]承担，但因一方违约导致变更登记的，违约方应承担全部费用。2.变更登记程序-双方应按照房屋所在地不动产登记部门的要求，共同准备相关资料办理变更登记手续。-一方应协助另一方及时办理变更登记手续，不得故意拖延或拒绝。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋、不履行协助义务或违反房屋使用、收益等相关约定，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋、不履行合理使用义务或违反房屋使用、收益等相关约定，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如一方未按照协议约定偿还房屋贷款或承担房屋债务，应按照未偿还金额的[X]%向对方支付违约金，并及时清偿债务。逾期超过[X]天的，另一方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。