夫妻互赠房屋协议书

PAGE夫妻互赠房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋赠与事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]4.房屋权属证书号：二、赠与房屋的原因及目的甲乙双方基于夫妻感情，为表达对彼此的关爱与信任，甲方自愿将上述房屋赠与乙方，乙方同意接受该赠与。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠与房屋交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务-保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如该房屋未设定抵押、质押、查封等限制权利的情形，且未拖欠任何与该房屋相关的费用。-按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料及配合相关部门进行询问、签字等手续。-自本协议生效之日起，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方因该房屋产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋并协助办理产权变更登记手续。-对赠与房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务-按照本协议约定接受甲方赠与的房屋。-在办理产权变更登记手续过程中，承担应由乙方缴纳的相关税费及费用。-自本协议生效之日起，妥善保管赠与房屋，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付的，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.交付方式：甲方将房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有、使用该房屋。五、产权变更登记1.甲乙双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保产权变更登记手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行交付房屋或协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与房屋或未按时办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可