太原房屋赠予协议书

PAGE太原房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下位于太原市[具体地址]的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予协议：一、赠予房屋的具体描述1.房屋位置：该赠予房屋位于太原市[具体城区][具体街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：甲方保证该赠予房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备（如空调、电视、冰箱等，详细列出清单）、停车位（如有）、地下室（如有）等一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。-在赠予房屋交付之前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值或影响赠予行为的履行。2.义务-保证赠予行为的真实性、合法性和有效性，不存在欺诈、胁迫等违法情形。-按照本协议约定，及时办理房屋赠予的相关手续，包括但不限于签署赠予合同、办理产权过户登记等。-向乙方如实告知赠予房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋的质量状况等信息。-在赠予房屋交付之前，妥善保管房屋，负责房屋的维修、保养，确保房屋处于良好的使用状态。-协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理赠予及过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，交付赠予房屋并协助办理产权过户登记手续。-在接受赠予房屋后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务-按照本协议约定接受甲方赠予的房屋及附属设施。-配合甲方办理房屋赠予及产权过户登记手续，提供办理手续所需的身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求承担应由乙方承担的税费及其他费用。-在接受赠予房屋后，遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，不得损害房屋价值或影响房屋的正常使用功能。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证书、钥匙、水电气缴费凭证等相关资料，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。四、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向太原市不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利办理。2.办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，包括但不限于拒绝办理赠予手续、不交付房屋、隐瞒房屋真实情况等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠予房屋所支付的合理费用（如中介费、税费等）、房屋差价损失（如因甲方违约导致乙方需另行购买类似房屋产生的差价）以及其他直接经济损失。甲方还应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠予、不配合办理过户手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及附属设施。乙方应承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为赠予房屋所支付的合理费用（如装修费用、维修费用等）、房屋差价损失（如因乙方违约导致甲方需另行处置房屋产生的差价）以及其他直接经济损失。乙方还应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，提交太原市不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。