复式店面转让协议书

PAGE复式店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处复式店面，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让复式店面事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该复式店面位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。店面所在建筑物共[X]层，转让的复式店面位于[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，其中一层面积为[X]平方米，二层面积为[X]平方米（建筑面积以产权登记面积为准）。2.店面现状：店面目前处于[经营业态，如餐饮经营等]经营状态，店内装修风格为[具体装修风格，如现代简约风等]，配备有[列举主要设备设施，如厨房设备、桌椅、收银系统等]。甲方保证所提供的关于店面现状的描述真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.产权情况：该店面产权清晰，甲方持有[产权证书编号]的产权证书，无抵押、查封等权利受限情况。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该店面产权证书原件及相关产权证明文件供乙方查阅核实。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该复式店面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面的所有权益及现状下的附属设施设备等，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该店面，定金不予退还；如甲方违约不卖该店面，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：在甲方完成店面交接手续（包括但不限于腾空店面、交付相关证照及资料等）且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对转让的复式店面拥有合法处分权，保证店面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将店面及相关证照、资料等交付给乙方，并协助乙方办理店面过户手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在店面交接前，负责处理好与店面相关的所有债权债务关系，包括但不限于租金、水电费、物业费等，确保乙方接收店面后无任何遗留问题。自本协议签订之日起至店面交接完成之日止，妥善保管店面及店内设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移，如有违反，应照价赔偿并承担因此给乙方造成的其他损失。向乙方如实告知店面的使用历史、现状及可能存在的问题，不得隐瞒或虚报任何影响乙方经营的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收转让的复式店面及相关证照、资料等。在接收店面后，有权按照自己的意愿对店面进行装修、改造及经营，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付转让款。在接收店面后，依法经营，遵守法律法规及相关政策规定，承担因经营产生的一切税费及其他费用。在办理店面过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。尊重甲方及店面原有员工的合法权益，不得采取不正当手段干扰甲方或店面原有员工的正常生活和工作秩序。四、店面交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行店面交接。甲方应在交接日前腾空店面，清理店内物品，确保店面干净整洁、设施设备完好可正常使用。2.交接内容：店面钥匙[X]套，包括大门、各房间门等钥匙。产权证书原件及相关产权证明文件。与店面经营相关的证照，如营业执照、食品经营许可证等（如有）。店内现有设备设施清单（详细注明设备设施名称、品牌、型号、数量、购置时间、使用状况等）。设备设施应保证能正常使用，如交接后发现因甲方原因导致设备设施无法正常使用，甲方应负责维修或更换。店面租赁合同（如有）及相关租赁押金凭证。店面的水电费、物业费等费用结清证明。3.交接程序：由双方共同对上述交接内容进行清点、查验，填写店面交接清单，双方签字确认。如发现交接内容与本协议约定不符或存在质量问题等，甲方应负责整改或承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方提供的店面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常接收或使用店面，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期经营收益损失等。若甲方擅自拆除、损坏或转移店面内设施设备，应照价赔偿，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店面后，未按照本协议约定的用途使用店面或违反法律法规及相关政策规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还已支付的定金，已支付的其他款项不予退还，同时应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签