地下仓房买卖协议书

PAGE地下仓房买卖协议书出卖人（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：买受人（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的地下仓房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：该地下仓房位于[具体地址]，仓房编号为[编号]。2.仓房面积：经双方测量及确认，该地下仓房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。3.仓房用途：该地下仓房仅作为仓储使用，乙方不得擅自改变其用途。4.仓房现状：甲方保证出售的地下仓房目前结构完整，无明显质量问题，能够正常使用。仓房内配备有[列举仓房内现有设施设备，如照明系统、通风系统等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的仓房价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的地下仓房享有合法处分权，确保仓房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知仓房的真实情况，包括但不限于仓房的结构、质量、使用状况等信息。协助乙方办理仓房交付手续，提供必要的文件和资料。在仓房交付前，负责对仓房进行清理，确保仓房内无杂物、无遗留物品。按照国家法律法规及相关规定，承担仓房交付前的一切税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付地下仓房。有权在仓房交付后，按照协议约定的用途使用仓房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓房价款。接受甲方交付的地下仓房，并按照协议约定的用途使用，不得擅自改变仓房结构或用途。在仓房使用过程中，遵守国家法律法规及相关规定，承担因自身使用行为产生的一切税费及其他费用，并对仓房的安全、防火、防盗等负责。在仓房交付后，及时办理仓房的相关登记手续（如有需要），费用由乙方自行承担。三、仓房价款及支付方式1.仓房价款：双方经协商一致，确定该地下仓房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付仓房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）扣除已支付的定金后的金额。尾款：剩余仓房价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在仓房交付之日起[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。四、仓房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将地下仓房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付仓房，每逾期一日，甲方应按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在仓房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供仓房的钥匙、相关设施设备的使用说明等文件资料，并共同对仓房的现状进行确认。交接完成后，双方应签署仓房交付确认书。五、产权转移及登记1.产权转移：自仓房交付之日起，该地下仓房的所有权归乙方所有。2.登记手续：如因政策原因或其他需要，双方应共同办理仓房产权转移登记手续。办理登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓房总价款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知仓房真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付仓房，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方擅自改变仓房结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付仓房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照仓房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓房结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定使用仓房，导致仓房损坏或发生安全事故等，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，