土建加盖免责协议书

PAGE土建加盖免责协议书甲方：姓名：身份证号码：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方[具体房屋地址]的房屋需要进行土建加盖工程，乙方具备相关土建加盖工程的专业资质和经验，甲乙双方经友好协商，就土建加盖工程事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.土建加盖工程范围乙方负责对甲方位于[具体房屋地址]的房屋进行加盖工程，加盖楼层为[X]层，加盖面积约为[X]平方米。加盖部分的建筑结构设计应符合国家相关建筑规范要求，采用[具体建筑结构形式，如框架结构等]。加盖工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程、室内装修工程等所有与土建加盖相关的工作内容。具体施工细节和要求以双方确认的施工图纸和工程预算为准。2.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及双方约定的质量标准进行施工。工程质量应达到合格标准，满足房屋安全使用要求。对于主要建筑材料，如钢材、水泥、砂石等，乙方应选用符合国家标准的产品，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对土建加盖工程的施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在工程竣工后，甲方有权按照本协议约定对工程进行验收。2.义务甲方应向乙方提供加盖工程所需的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、土地使用证明等，并确保资料的真实性和完整性。因甲方提供资料问题导致的一切后果，由甲方自行承担。甲方应按照本协议约定及时支付工程款项，如因甲方未按时支付款项导致工程延误或其他损失，由甲方承担相应责任。甲方应协助乙方办理土建加盖工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，乙方有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务乙方应具备从事土建加盖工程的合法资质和专业能力，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，并承担施工过程中的安全责任。乙方应严格按照双方确认的施工图纸和工程预算进行施工，确保工程质量和进度。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期，乙方应承担相应的违约责任。乙方应在施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。在甲方验收合格后，乙方应按照国家相关规定承担工程保修责任。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本土建加盖工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、外墙工程及室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且经甲方验收合格后，双方进行工程结算。结算完成后[X]日内，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更工程内容或要求乙方进行不合理施工的导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工图纸、工程质量标准或施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程延误的，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定承担工程保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具