固定摊位转租协议书

PAGE固定摊位转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的固定摊位（以下简称"该摊位"），现甲方有意将该摊位转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就摊位转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[具体市场名称]内的[楼层及具体摊位编号]，面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方可在该摊位内从事[具体经营项目]的经营活动，但应遵守市场的相关规定及法律法规的要求。3.配套设施：甲方应确保该摊位具备正常经营所需的基本设施，包括但不限于水电供应、照明设备、摊位柜台等。乙方应合理使用并爱护这些设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修或赔偿责任。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或经双方协商一致。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在转租期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并交还摊位后，由甲方无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反市场规定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在转租期限内，如遇市场整体规划调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方并给予合理的补偿。2.义务应确保其对该摊位享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。应按照本协议约定，按时将摊位交付乙方使用，并保证摊位的正常使用功能。负责协调市场管理方与乙方之间的关系，保障乙方在摊位内的正常经营活动。对乙方在经营过程中遇到的合理问题，应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，并享有经营收益。在转租期限内，如遇市场管理方的不合理收费或其他侵害乙方合法权益的行为，有权向甲方反映并要求甲方协助解决。在符合法律法规及市场规定的前提下，有权对摊位进行合理的装修和布置，但不得破坏摊位的主体结构和市场的整体环境。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及市场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害市场声誉及其他经营者利益的行为。应合理使用摊位及配套设施，不得擅自改变摊位用途或进行转租、转借等行为。如需对摊位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照市场管理方的要求办理相关手续。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期满或本协议提前终止时，应按照市场管理方的要求清理摊位，将摊位恢复原状，并交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回摊位或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变摊位用途、进行转租转借或违反市场规定及法律法规经营，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方应承担因违约给甲方及市场管理方造成的全部损失。同时，乙方应按照剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未在转租期满或本协议提前终止时按时交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回摊位，由此造成的损失由乙方承担。5.如因不可抗力或市场整体规划调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金标准、延长转租期限或解除协议等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。