商铺部分转让协议书

PAGE商铺部分转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺的部分转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺部分转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让部分的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。2.转让部分：甲方转让给乙方的商铺部分为该商铺从[具体位置描述]至[具体位置描述]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该转让部分包含现有的装修、设备及设施（具体清单见附件）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺部分转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完相关产权变更手续或交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺部分转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的商铺部分产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺部分的完整权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该商铺部分转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门沟通等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。在本协议签订后至商铺部分实际交付给乙方之前，妥善保管该商铺部分及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知该商铺部分的使用现状、租赁情况（如有）、物业管理等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括协助办理相关手续等。在支付全部转让价款并完成相关手续后，有权取得该商铺部分的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及政府相关部门的要求，自行办理与该商铺部分受让相关的手续，并承担相应费用。在办理过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需文件和资料。在接收该商铺部分后，应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺部分及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、商铺交付与交接1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]日内，将该商铺部分交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保该商铺部分及其附属设施、设备处于正常使用状态，交付时应保持转让部分的装修、设备及设施与附件清单一致，无损坏或缺失。3.交接手续：双方应在商铺交付现场共同办理交接手续，签署交接清单。交接清单应详细记录商铺部分的现状、装修、设备及设施等情况。如发现有不符之处，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或赔偿。五、产权变更手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理该商铺部分的产权变更手续。2.费用承担：办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺部分或转让的商铺部分存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款或擅自改变商铺部分用途等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（商铺所在地）的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.