商铺置换使用协议书

PAGE商铺置换使用协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就商铺置换使用事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、置换商铺基本情况1.甲方商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]面积：[X]平方米用途：[商业用途类型，如零售、餐饮等]产权情况：甲方拥有该商铺的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。2.乙方商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]面积：[X]平方米用途：[商业用途类型，如零售、餐饮等]产权情况：乙方拥有该商铺的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、置换使用期限1.双方约定本次商铺置换使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.置换使用期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签置换使用协议。若双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在置换使用期限内，有权按照本协议约定使用乙方商铺。有权要求乙方按照本协议约定维护、修缮商铺。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用甲方商铺，不得擅自改变商铺用途。负责甲方商铺的日常维护、保养，保证商铺处于良好使用状态。如因甲方使用不当造成商铺损坏，由甲方负责修复或赔偿。按时向乙方支付置换使用期间的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。在置换使用期限届满后，按照乙方交付时的状态返还甲方商铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在置换使用期限内，有权要求甲方按照本协议约定使用乙方商铺。有权要求甲方按照本协议约定维护、修缮商铺。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用乙方商铺，不得擅自改变商铺用途。负责乙方商铺的日常维护、保养，保证商铺处于良好使用状态。如因乙方使用不当造成商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。按时向甲方交付乙方商铺，并保证商铺符合本协议约定的交付条件。在置换使用期限届满后，按照甲方交付时的状态返还乙方商铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用支付1.甲方应向乙方支付置换使用费用，费用标准为[具体金额/月或年]。支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，支付时间为[具体日期，如每月5日前/每季度首月10日前等]。2.乙方应向甲方支付的费用及支付方式，由双方另行协商确定，并在本协议附件中明确。3.双方应各自承担因使用商铺产生的水电费、物业费等其他费用。如一方代另一方支付了上述费用，另一方应在收到通知后[X]日内将该费用支付给代付方。五、商铺的维修与保养1.双方应共同负责各自商铺的主体结构安全，如出现主体结构损坏，应及时协商修复方案，并各自承担相应费用。2.对于商铺的日常维修和保养，由实际使用方负责。如因不可抗力或第三方原因导致商铺损坏，双方应共同协商解决修复事宜，费用分担按照公平合理原则确定。3.任何一方发现商铺存在安全隐患或需要进行重大修缮时，应及时通知对方，双方应共同采取措施消除隐患或进行修缮，避免损失扩大。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付置换使用费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照置换使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，每逾期一日，应按照置换使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应按照置换使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变商铺用途，另一方有权要求其立即恢复原状，并按照置换使用费用总额的[X%]向对方支付违约金。如因改变用途给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定维护、修缮商铺，导致商铺损坏或影响另一方正常使用的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失，并按照置换使用费用总额的[X%]向对方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.