商铺租凭解约协议书

PAGE商铺租凭解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就商铺租赁解约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体位置及范围以原合同附图为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[约定的经营范围]经营活动。3.商铺设施：该商铺交付时，已具备以下设施设备：水、电、燃气供应系统，乙方应按照相关部门规定及原合同约定合理使用并承担相应费用。消防设施，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，乙方应确保其正常运行且不得擅自改动。照明系统、通风系统、空调系统等，乙方应妥善使用，如需维修或更换，应及时通知甲方并按照甲方要求进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，如发现乙方违反原合同或本协议约定，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务应按照原合同约定及本协议约定，向乙方提供符合约定条件的商铺。协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。在租赁期间，负责商铺主体结构及共用设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该商铺。在租赁期间，对商铺内乙方自行添置的设备设施享有所有权，但在解约时应按照本协议约定处理。2.义务应按照原合同约定及本协议约定，按时足额支付租金、押金及其他应支付的费用。应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构、用途或损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守法律法规及原合同约定，不得从事违法违规经营活动，否则应自行承担相应法律责任。按照本协议约定的时间和方式交还商铺。三、解约相关事宜1.解约原因：双方一致同意，因[具体解约原因，如市场变化、经营调整等]，决定解除原合同。2.解约时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自年月日起解除。3.租金及费用结算乙方应在解约前结清截止至解约日的租金、水电费、物业费等所有费用。经双方核算确认，乙方尚欠甲方租金元，水电费元，物业费元，共计元。乙方应于本协议签订之日起日内支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的上述费用后，向乙方出具收款凭证。4.商铺交还乙方应在原合同解除之日起日内，将商铺腾空并恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。交还的商铺应保持清洁、完好，附属设施设备能正常运行。乙方在交还商铺时，应向甲方提交商铺及附属设施设备的清单，并经双方签字确认。对于乙方自行添置的设备设施，乙方有权在交还商铺前自行拆除，但应确保拆除后不影响商铺的正常使用和外观，如因拆除造成商铺损坏，乙方应承担修复责任。对于乙方未拆除的设备设施，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。5.押金退还：在乙方按照本协议约定交还商铺且结清所有费用后，甲方应在日内将押金元无息退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、费用或交还商铺，每逾期一日，应按照未支付金额或商铺租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回商铺、没收押金等，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。3.如乙方擅自改变商铺结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事