商铺提前解除协议书

PAGE商铺提前解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就提前解除该商铺租赁合同相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。二、提前解除合同的原因经双方协商一致，同意提前解除原合同，原因如下：[详细说明提前解除合同的原因，例如市场环境变化、乙方经营调整等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。有权收回该商铺，并对商铺内乙方遗留的物品进行处置（处置方式及费用承担按照本协议约定执行）。2.义务按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金等款项。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，协助乙方办理与该商铺租赁相关的注销、变更等手续（如有）。确保该商铺在交付给乙方时符合原合同约定的交付条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金等款项。在甲方按照本协议约定履行义务后，要求甲方协助办理与该商铺租赁相关的注销、变更等手续（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用及承担违约责任。在本协议签订之日起[X]日内腾空该商铺，并将商铺钥匙及相关物品返还给甲方，同时保证商铺内的装修、设备等保持原状（正常使用损耗除外）。自行承担因提前解除合同而产生的一切费用，包括但不限于员工安置费用、货物清理费用、经营损失等。负责处理该商铺在租赁期间所产生的一切债权债务，如因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至年月日的租金，按照原合同约定计算，共计人民币元。经双方协商，甲方同意退还乙方自年月日起至本协议生效之日（即年月日）期间的租金，共计人民币元。该款项甲方应在本协议生效后[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.押金退还根据原合同约定，乙方支付的押金为人民币元。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。3.其他费用乙方在租赁期间使用该商铺所产生的水电费、物业费、燃气费等费用，乙方应在本协议签订之日起[X]日内自行结清，并向甲方提供相关缴费凭证。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时退还全部已收取的款项。2.若乙方未按照本协议约定腾空商铺、返还钥匙及相关物品，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置商铺内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或承担违约责任，甲方有权从应退还乙方的租金、押金等款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行